Onze gespecialiseerde
dochters
Vastgoed
De omstandigheden in de Nederlandse vastgoedmarkt waren in 2013
aanhoudend slecht. In de loop van het jaar werd duidelijk dat marktherstel
in met name de Nederlandse vastgoedmarkten langer gaat duren dan
eerder verwacht. Dit kwam tot uitdrukking in de forse afwaarderingen op
grondposities, herwaardering van grondexploitaties bij Bouwfonds Property
Development en de forse toename van de waardeveranderingen bij de
vastgoedfinancier FGH Bank. Het nettoresultaat van Rabo Vastgoedgroep
daalde van een verlies van 113 miljoen euro in 2012 tot een verlies van 817
miljoen euro in 2013. De focus lag op risicomanagement en beheer van de
kredietportefeuille en ook was er veel aandacht voor kostenreductie.
De cao werd versoberd en er worden geen variabele beloningen uitgekeerd.
Tevens is besloten de ontwikkelingsactiviteiten van commercieel vastgoed
door MAB Development af te bouwen. Bouwfonds Property Development
realiseerde in totaal 5.169 woningtransacties, een afname van 18% ten
opzichte van 2012. Met name in Nederland, en in mindere mate in Frankrijk,
bleven de woningtransacties achter. In vergelijking hiermee ontwikkelde de
markt in Duitsland zich gunstig, al was ook daar sprake van een lichte daling
in het aantal woningtransacties. Bouwfonds Property Development leed
door de her- en afwaarderingen een fors verlies. De kredietportefeuille bij
FGH Bank bleef ongeveer stabiel op 19,4 miljard euro. De kosten krediet-
verliezen bedragen 278 basispunten van de gemiddelde kredietportefeuille,
waardoor FGH Bank in de rode cijfers belandde. Diverse fondsen bij Bouw
fonds Investment Management werden uitgebreid en enkele nieuwe
werden op de markt gebracht, waardoor het beheerd vermogen steeg met
0,4 miljard euro tot 5,9 miljard euro en het jaar met een positief resultaat
werd afgesloten.
www.rabovastaoedaroep.nl Uitblijvend marktherstel in Nederland; sterke resultaatsdaling
Strategie Rabo Vastgoedgroep
Rabo Vastgoedgroep is het vastgoedexpertisecentrum van de Rabobank Groep en is actief
in vastgoed- en gebiedsontwikkeiing, vastgoedfinanciering, investmentmanagement en
het beheer van maatschappelijke fondsen. Rabo Vastgoedgroep behoort tot de grotere
vastgoedondernemingen in Europa en streeft naar een gezonde balans tussen de sociale,
economische en ecologische effecten van haar activiteiten. Binnen de vastgoed sector wil
ze horen tot de top in duurzaamheid. De missie van Rabo Vastgoedgroep is de ambities
van klanten mogelijk maken op het gebied van wonen, werken, winkelen en recreëren.
94 Jaarverslag 2013 Rabobank Groep
