De Rabobank Groep onderschrijft de intenties van het Platform Taxateurs en Accountants (PTA)
om te komen tot meer professionaliteit, kwaliteit en transparantie met betrekking tot het vast
stellen van de waarde van vastgoed. De Rabobank constateert dat zij al in belangrijke mate
voldeed aan de aanbevelingen zoals gesteld in het rapport van de PTA voor zover relevant voor
taxeren binnen het bancaire proces. Waar dit nog niet het geval was heeft de Rabobank haar
taxatieproces in lijn gebracht met de aanbevelingen van de PTA.
In onderstaande tabel zijn enkele gegevens weergegeven van de kredietportefeuille
commercieel vastgoed in Nederland op 31 december 2013. De sector projectontwikkeling is
aanvullend separaat in beeld gebracht, aangezien ook deze sector te maken heeft met langere
doorlooptijden en een stagnerende vastgoedmarkt. De kredietverlening door de Rabobank in
deze subsector is met 3 miljard euro relatief gering, de portefeuille heeft echter een fors hoger
niveau van risicokosten dan de portefeuille beleggingsvastgoed.
in miljoenen euro's
Krediet
portefeuille
Onvolwaardig
Voor
zieningen
Waarde
veranderingen
Afboekingen
Per 31 december 2013
- Beleggingsvastgoed retailbankbedrijf binnenland
9.910
1.104
516
144
35
- Beleggingsvastgoed Rabo Vastgoedgroep (FGH Bank)
14.446
2.410
788
485
23
Totaal beleggingsvastgoed
24.356
3.514
1.304
629
58
- Projectontwikkeling retailbankbedrijf binnenland
1.942
793
396
168
48
- Projectontwikkeling Rabo Vastgoedgroep (FGH Bank)
1.041
357
30
29
11
Totaal projectontwikkeling
2.983
1.150
426
197
59
in miljoenen euro's
Krediet
portefeuille
Onvolwaardig
Voor
zieningen
Waarde
veranderingen
Afboekingen
Per 31 december 2012
- Beleggingsvastgoed retailbankbedrijf binnenland
10.346
908
389
103
14
- Beleggingsvastgoed Rabo Vastgoedgroep (FGH Bank)
15.524
1.476
339
223
64
Totaal beleggingsvastgoed
25.870
2.384
728
326
78
- Projectontwikkeling retailbankbedrijf binnenland
2.135
595
255
112
39
- Projectontwikkeling Rabo Vastgoedgroep (FGH Bank)
978
49
14
9
3
Totaal projectontwikkeling
3.113
644
269
121
42
De commercieel vastgoedportefeuille van de Rabobank in Nederland is in 2013 verder
gekrompen als gevolg van aflossingen en een lagere risk appetite. De marktontwikkelingen
resulteren in een druk op de kwaliteit van de portefeuille wat zichtbaar is in een hoger niveau
van de onvolwaardige kredieten en dus in de kosten kredietverliezen gedurende de afgelopen
jaren. Een belangrijke mitigerende factor voor de kwaliteit van de kredietportefeuille is dat bij
de Rabobank het relatiebankieren centraal staat en dat het financieringsbeleid meer klant-
dan objectgedreven is. Indien de huidige marktontwikkelingen zich voortzetten, wordt ook
de komende jaren voor de vastgoedportefeuille een aanhoudend hoog niveau van de krediet-
verliezen verwacht.
77 Hoge kredietwaardigheid: risicomanagement
