Marktomstandigheden drukken Nederlandse woningverkoop
Daling productie commercieel vastgoed
Integer ondernemen
De nieuwe beleidsregel Integriteitsbeleid van De Nederlandsche Bank betreffende zakelijke
vastgoedactiviteiten is in 2012 conform planning binnen Rabo Vastgoedgroep ingevoerd.
Hiertoe zijn bij een aantal divisies integriteitsworkshops en dilemmatrainingen voor mede
werkers gehouden.
Verantwoorde bedrijfsvoering
De C02-beiasting van het energiegebruik van de groep wordt jaarlijks groepsbreed binnen de
Rabobank Groep gecompenseerd, door de aanschaf van C02-certificaten. Bij investeringen in
apparatuur wordt nadrukkelijk gekeken naar besparingsmogelijkheden op het gebied van
energieverbruik. De huidige autoleaseregeling wordt geëvalueerd en gewijzigd naar een
systeem waarbij meer naar de werkelijke uitstoot wordt gekeken.
Maatschappelijke betrokkenheid
Rabo Vastgoedgroep wil ondernemen met oog voor morgen. Rabo Vastgoedgroep is al jaren
hoofdsponsor van de Open Monumentendag, een van de grootste culturele evenementen in
Nederland, die de rijkdom van het Nederlandse erfgoed viert. In 2012 bezochten ruim 925.000
mensen de meer dan 3.500 opengestelde monumenten. Rabo Vastgoedgroep geeft haar
maatschappelijke betrokkenheid onder meer vorm via de activiteiten van drie non-profit
bedrijfsonderdelen:
- Fondsenbeheer Nederland voert het management over publiek-private maatschappelijke
fondsen die zich inzetten voor ruimtelijke kwaliteit in Nederland;
- Bouwfonds Cultuurfonds ondersteunt culturele projecten die een relatie hebben met de
gebiedsontwikkelingen van Bouwfonds Ontwikkeling;
- Bouwfonds Kunststichting verzamelt, beheert en behoudt hedendaagse kunst ter
verfraaiing van de werkomgeving.
Bouwfonds Property Development, in Nederland actief onder de naam Bouwfonds
Ontwikkeling, ontwikkelt integrale woongebieden in Nederland en daarnaast in de andere
thuislanden Frankrijken Duitsland. De regiokantoren van Bouwfonds Ontwikkeling werken
samen met Rabobank Nederland en de lokale Rabobanken bij de verkoop van nieuwbouw
projecten, de (her)ontwikkeling van gebieden en bij acties om de lokale woningmarkt te
stimuleren. De Nederlandse woningmarkt ondervond de gevolgen van de voortdurende
onzekerheid bij consumenten. Weliswaar zorgen de beleidsmaat-
Aantal verkochte woningen per land regelen van het kabinet Rutte II voor hervormingen op lange
termijn, op korte termijn kunnen deze maatregelen de omstandig-
in heden op de woningmarkt juist verzwaren. In Nederland kwam het
2 aantal transacties ongeveer 30% lager uit en ook de gemiddelde
L woningwaarde daalde ten opzichte van 2011In 2012 verkocht
Bouwfonds Ontwikkeling in Nederland 2.739 (3.922) woningen.
Ook in de Franse markt waren de gevolgen van de economische
neergang en de politieke onzekerheid ten aanzien van het
,43. woningsubsidiestelsel voelbaar en werden er minder woningen
Nederland verkocht in vergelijking met het jaar ervoor. De Duitse woning-
«Frankrijk markt bleef gezond en het aantal verkochte woningen steeg
m Duitsland verder onder invloed van een lage hypotheekrente en een hoog
Overig consumentenvertrouwen. In 2012 verkocht Bouwfonds Property
Development in totaal 6.312 (8.206) woningen.
MAB Development richt zich primair op de ontwikkeling van nieuw commercieel vastgoed en
op de transformatie van bestaand commercieel vastgoed op hoogwaardige binnenstedelijke
locaties. De projecten van MAB bevatten meestal een combinatie van functies met een sterk
accent op retail. Gezien de achterblijvende economische groei en Het Nieuwe Werken is er
een flinke leegstand ontstaan in kantoren op vooral secondaire monofunctionele locaties.
Er is wel vraag op binnenstedelijke plekken zoals stationslocaties in steden als Amsterdam
en Rotterdam, waar MAB kantoren ontwikkelt voor specifieke gebruikers. In het Convenant
Aanpak Leegstand Kantoren, dat door een groot aantal publieke en private instellingen,
inclusief MAB Development, is ondertekend, zijn maatregelen vastgelegd om de leegstand
van kantoren verder terug te dringen. Naast minder nieuwbouw staat hierbij herontwikkeling
centraal. MAB Development levert bijvoorbeeld aan de Coolsingel in Rotterdam een bijdrage
hieraan.
72 Jaarverslag 2012 Rabobank Groep
