Vastgoed
Zwaar weer houdt aan voor de vastgoedsector
De crisis in de vastgoedsector heeft zijn weerslag op de
resultaten van Rabo Vastgoedgroep. Voornamelijk als gevolg
van een forse stijging van de waardeveranderingen van
vorderingen en de afwaarderingen op vastgoed daalde het
nettoresultaat van Rabo Vastgoedgroep van een winst van
31 miljoen euro in 2011 tot een verlies van 113 miljoen euro
in 2012. FGH Bank boekte wel ruimschoots zwarte cijfers.
De aanhoudend slechte marktomstandigheden waren voor
Rabo Vastgoedgroep begin 2012 aanleiding om opnieuw te
reorganiseren. Dit leidde tot een forse personeelsreductie
bij de onderdelen Bouwfonds Ontwikkeling, MAB
Development, Bouwfonds REIM en het Bestuurscentrum.
Strategie Rabo Vastgoedgroep
www.rabovastgoedgroep.nl
Het onderliggende resultaat, gecorrigeerd voor waardeveranderingen van vorderingen en
afwaarderingen op vastgoed, was ondanks de moeilijke omstandigheden vergelijkbaar met
eerdere jaren. Bouwfonds Property Development verkocht in totaal 6.312 woningen, een
daling van 23% ten opzichte van 2011De markt in Duitsland ontwikkelde zich gunstig in
vergelijking met die in Nederland en Frankrijk, waar het aantal verkochte woningen daalde.
De productie van commercieel vastgoed bij MAB Development bedroeg 218 miljoen euro,
19% lager ten opzichte van 2011De kredietportefeuille bij vastgoedfinancier FGH Bank bleef
nagenoeg stabiel op 19,2 miljard euro. De waardeveranderingen stegen met 55 basispunten
tot 124 basispunten van de gemiddelde kredietportefeuille. Het beheerd vermogen bij
Bouwfonds REIM daalde met 7% en kwam uit op 5,5 miljard euro. Rabo Vastgoedgroep
verstevigde haar positie als vastgoedexpertisecentrum van de Rabobank Groep en maakte
zich sterk voor duurzame vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Naast energieaspecten speelden
onderwerpen als multifunctionaliteit, transformatie, mobiliteit en cultuurhistorie hierbij een
belangrijke rol.
Rabo Vastgoedgroep is het vastgoedexpertisecentrum van de Rabobank Groep en is actief in
vastgoedontwikkeling, vastgoedfinanciering, investmentmanagement en het beheer van
maatschappelijke fondsen. Rabo Vastgoedgroep behoort tot de grootste vastgoedonder
nemingen in Europa en streeft naar een gezonde balans tussen de sociale, economische en
ecologische effecten van de activiteiten van Rabo Vastgoedgroep; binnen de vastgoedsector
wil ze tot de top in duurzaamheid behoren. De missie van Rabo Vastgoedgroep is de ambities
van klanten mogelijk maken op het gebied van wonen, werken, winkelen en recreëren.
De activiteiten worden uitgevoerd door de verschillende onderdelen van de groep. Bouwfonds
Property Development realiseert integrale woongebieden en kleinschalige multifunctionele
projecten. MAB Development is een van de leidende ontwikkelaars van commercieel vast
goed met een focus op retail en binnenstedelijke projecten. FGH Bank is specialist in het
financieren van vastgoed en Bouwfonds REIM is manager van vastgoedfondsen. Fondsen-
beheer Nederland is een onafhankelijke beheerder van zeven verschillende maatschappelijke
fondsen die zich inzetten voor een betere kwaliteit van de leefomgeving.
70 Jaarverslag 2012 Rabobank Groep
Nettowinst
in miljoenen euro's
40
2011
-107
2012
