Vooruitblik vastgoed
Waardeveranderingen bedragen 69 basispunten
Door de verdere verslechtering van de omstandigheden op de Nederlandse vastgoedmarkt
stegen de waardeveranderingen bij Rabo Vastgoedgroep tot 136 (57) miljoen euro.
Uitgedrukt in basispunten van de gemiddelde kredietportefeuille bedroegen de waarde
veranderingen 69 (36) basispunten.
Naar verwachting zal Rabo Vastgoedgroep ook de komende jaren last hebben van de moei
lijke omstandigheden op de vastgoedmarkt. Op de woningmarkt is de onzekerheid bij de
consumenten groot, omdat de crisis versterkt wordt door het ontbreken van een eenduidig
woningmarktbeleid op de lange termijn. De woonconsument zal zich daardoor relatief
weinig bewegen.
Door de aanhoudend lastige marktomstandigheden zal de vastgoedfinancieringsportefeuille
naar verwachting weinig tot geen groei laten zien. Op de commerciële vastgoedmarkt is
onvoldoende evenwicht tussen vraag en aanbod, waardoor de huren en waarden van panden
onder druk staan. Dit neemt niet weg dat de interesse voor kantoren op goede locaties, zoals
stations en A1 -winkelgebieden in sterkere steden, nog steeds bestaat zowel bij beleggers als
bij huurders. Ook in deze lastige markt wil Rabo Vastgoedgroep op sterke locaties actief zijn
met de nadruk op duurzaamheid van vastgoed. In deze onzekere situatie is kennis van de
markt buitengewoon belangrijk. Rabo Vastgoedgroep is vanwege haar marktpositie en
expertise bij uitstek de partij om de schaarse kansen in de markt te verzilveren.
80
Jaarverslag 2011 Rabobank Groep
