Productie commercieel vastgoed vrijwel stabiel
MAB Development ontwikkelt commercieel vastgoed in Nederland, Frankrijken Duitsland.
In 2011 richtte MAB Development zich specifiek op herontwikkelingskansen van commercieel
vastgoed. Het accent lag op mixed-use projecten en winkels in zowel de binnenstedelijke
gebieden als in perifere gebieden. De joint ventures met het Spaanse NEINVER en het Portugese
Sonae Sierra voor respectievelijk het ontwikkelen van factory-outletcentres en binnenstedelijke
retailontwikkelingen zijn daar uitwerkingen van. Ondanks de lastige economische omstandig
heden heeft MAB Development redelijke voortgang geboekt in de verhuur van haar projecten.
Totaal werd voor ongeveer 650 miljoen euro aan projecten opgeleverd. De productie van
commercieel vastgoed kwam uit op 269 (288) miljoen euro. Daarnaast verkocht MAB
Development 94 (296) woningen als onderdeel van multifunctionele projecten. Eind 2011
had MAB Development 6 (10) projecten in aanbouw.
Kredietportefeuille
in miljarden euro's
2007 2008 2009 2010 2011
Stabiele positie FGH Bank
FGH Bank biedt alle mogelijke vastgoedfinancieringen en richt
zich in sterke mate op de Nederlandse markt. Alle expertise
die hierbij benodigd is, heeft FGH Bank in huis; taxateurs,
bouwkundigen, vastgoedanalisten en commerciële mede
werkers. Groepsbreed wordt, met name door de lokale
Rabobanken, gebruikgemaakt van de vastgoedkennis van
FGH Bank. In 2011 liet FGH Bank een alleszins tevreden
stellende brutoresultaatontwikkeling zien. De portefeuille
groeide licht met 7% tot 19,0 (17,8) miljard euro.
20
■illl
Stabiel vermogen Bouwfonds REIM
De moeilijke marktomstandigheden maakten 2011 voor Bouwfonds REIM een lastig jaar.
Doordat het aantal initiatieven achterbleef op de geplande uitvoering, bleef de hoeveelheid
vermogen onder beheer stabiel op 7,2 miljard euro. De omvang van de organisatie is in 2011
afgenomen door het afstoten van activiteiten in de Verenigde Staten. In de lopende fondsen
bleef Bouwfonds REIM zich richten op actief fonds- en assetmanagement, met volop aandacht
voor verhuur, cashmanagement en kostenbeheersing. Bouwfonds REIM heeft in 2011 verder
vorm gegeven aan de invulling van duurzaamheid van kantoren, winkels en woningen.
Het verduurzamen van de bestaande portefeuille ziet Bouwfonds REIM als een eis om de
waarde van het vastgoed op peil te kunnen houden.
Klimop-dossier
De activiteiten op het gebied van het Klimop-dossier van de FIOD-ECD en het Openbaar
Ministerie zijn in 2011 gecontinueerd en steeds meer gericht op verhaalsacties op de
verdachten. Daarnaast heeft dit dossier input geleverd voor ons Customer Due Diligence (CDD)
beleid. De werkzaamheden zijn uitgevoerd met behulp van externe partijen. Sinds 2007 is aan
forensisch onderzoek en externe juridische ondersteuning ongeveer 26 miljoen euro besteed.
In verband met vermoedens van strafbare feiten heeft Rabo Vastgoedgroep in 2011 meerdere
malen aangifte gedaan. De inhoudelijke behandeling van een groot deel van de strafzaken
heeft in 2011 plaatsgevonden. Begin 2012 is vonnis gewezen en zijn alle verdachten veroor
deeld. In het voorjaar start de inhoudelijke behandeling van de strafzaak tegen een aantal
andere verdachten uit dit dossier.
Met instemming van het Openbaar Ministerie is in het verslagjaar door een aantal verdachte
partijen een vaststellingsovereenkomst gesloten met de benadeelde partijen Philips Pensioen
fonds en Rabo Vastgoedgroep. Verder zijn civielrechtelijke procedures opgestart gericht op
het verhalen van schade bij verdachte partijen die geen bereidheid tonen tot terugbetalen
van schade.
78
Jaarverslag 2011 Rabobank Groep
