Verdeling aantal verkochte
woningen in 2010
per land
Nederland
54%
Frankrijk
37%
Duitsland
7%
Overig
2%
Kredietportefeuille
in miljarden euro's
Daarnaast geeft Rabo Vastgoedgroep haar maatschappelijke betrokkenheid vorm via de
activiteiten van Fondsenbeheer Nederland. De organisatie maakt groei van fondsen mogelijk
op het gebied van monumenten (Nationaal Restauratiefonds), volkshuisvesting (Stimulerings
fonds Volkshuisvesting Nederland-SVn), natuur- en landschapsprojecten (Nationaal Groenfonds),
industrieel erfgoed (BOEi), agrarisch erfgoed (Boerderij en Landschap) en klimaatlandschap
(Stichting Klimaatlandschap Nederland). Ondanks veranderingen in groene stimulerings
regelingen en onzekerheid in monumentenland is groei mogelijk gemaakt. In 2010 kreeg de
Stichting Klimaatlandschap Nederland vorm bij Fondsenbeheer Nederland. De stichting wil de
groene ruimte (mede) ontwikkelen met het toepassen van duurzame energiebronnen zoals
wind- en biomassaenergie. Deze leveren het geld op voor het duurzame beheer en zijn ook
toepasbaar voor bijvoorbeeld agrarische cultuurlandschappen of voor overgangen van
bebouwde omgeving naar het landelijk gebied. Eind 2010 bedroeg het balanstotaal van de
fondsen 2.815 (2.713) miljoen euro.
Aantal verkochte woningen stijgt met 26%
Bouwfonds Property Development realiseert woonlocaties en kleinschalige multifunctionele
projecten. Eind 2010 had Bouwfonds Property Development een projectenportefeuille van
ongeveer 98.000 woningen, die een solide basis vormt voor de productie in de komende tien
jaar. De marktomstandigheden voor nieuwbouwwoningen in Nederland bleven ongunstig.
De verkooptijden van de woningen waren lang en prijzen van de ver-
kochte woningen lagen in 2010 net als in 2009 op een lager niveau
dan in de jaren voor de crisis. Met name in het dure segment
bleven de prijzen onder druk staan. De woningmarkt in Duitsland
heeft in 2010 een sterke groei doorgemaakt en de markt voor
nieuwbouwwoningen in Frankrijk bleef goed. In deze markt-
omstandigheden verkocht Bouwfonds Property Development
8.982 (7.341) woningen. Daarnaast verkocht MAB Development
296 woningen als onderdeel van multifunctionele projecten.
In Nederland werden in totaal 5.087 (4.101) woningen verkocht.
Commercieel vastgoed: van uitbreiding naar herontwikkeling
MAB Development ontwikkelt commercieel vastgoed in Europa en heeft vestigingen in
Nederland, Duitsland en Frankrijk. Doordat de vraag naar nieuwe kantoren laag was en er veel
leegstand was in de Nederlandse kantorenmarkt, kregen transformatie en verduurzaming van
de bestaande kantorenvoorraad meer prioriteit. De marktomstandigheden in de winkelsector
waren in 2010 stabiel. In de Nederlandse bedrijfsruimtemarkt was er sprake van groei, maar er
bestaat tegelijkertijd nog overcapaciteit. MAB Development richtte zich op herontwikkelings
kansen in sterke stedelijke gebieden in Nederland, Frankrijk en Duitsland. De productie van
commercieel vastgoed kwam uit op 288 (254) miljoen euro. Eind 2010 had MAB Development
10 (11) projecten in aanbouw.
Gematigde groei kredietportefeuille FGH Bank
FGH Bank is gespecialiseerd in het financieren van
commercieel vastgoed. Vanuit een landelijk dekkend
netwerk van regiokantoren biedt dit onderdeel alle
mogelijke vormen van vastgoedfinancieringen.
FGH Bank richtte zich in 2010 in overwegende mate op
2006 2007 2008 2009 2010 de Nederlandse markt. Slechts in beperkte mate werden
er in 2010 nieuwe leningen verstrekt. Per saldo steeg de
brutokredietportefeuille met 3% tot 17,8 (17,2) miljard
euro. De portefeuille bestaat voor een groot deel uit
beleggingsfinancieringen.
Stabiel vermogen Bouwfonds REIM
In 2010 bevonden de nieuwe activiteiten van Bouwfonds REIM zich nog steeds op een laag
niveau, omdat het herstel op de vastgoedmarkten niet doorzette. De hoeveelheid vermogen
onder beheer nam met 3% toe tot 7,2 (7,0) miljard euro. Ook was er sprake van een toename
in de aangetrokken kapitaal toezeggingen van beleggers. Vanwege deze toename en de
55
Vastgoed
