Schikkingen in vastgoedfraudezaak
Het onderzoek naar het 'Klim-op dossier" van de FIOD-ECD vergde in 2010 opnieuw veel
managementaandacht. Het onderzoek naar de vastgoedfraude is in 2010 gecontinueerd en
steeds meer gericht op onderbouwing van verhaalsacties op de verdachten. Net als in 2009
heeft Rabo Vastgoedgroep in 2010 juridische maatregelen genomen tegen bij de fraudeaffaire
betrokken partijen. Dit varieert van het verbreken van de samenwerking, en het bevriezen en
afbouwen van de dienstverlening tot het doen van aangiftes en het leggen van beslagen op
geld en goederen bij betrokken personen en vennootschappen. In het kader van Customer Due
Diligence ('Ken-uw-klant') is aanvullend onderzoek verricht. De onderzoeken zijn uitgevoerd
met behulp van externe forensische onderzoekers. Sinds 2007 is aan forensisch onderzoek en
externe juridische ondersteuning ongeveer 25 miljoen euro besteed. In juni en december 2010
hebben bij de rechtbank regiezittingen plaatsgevonden. De inhoudelijke behandeling van de
strafzaken vindt in het voorjaar van 2011 plaats. Voorafgaand aan de regiezitting in juni 2010
is, met instemming van het Openbaar Ministerie, een schikking bereikt tussen de benadeelde
partijen Philips Pensioenfonds en Rabo Vastgoedgroep en een van de hoofdverdachten in het
Klim-op dossier. Met een aantal andere verdachte partijen zijn ook schikkingen getroffen.
Voorzichtig herstel in vastgoedmarkt
Rabo Vastgoedgroep had in 2010 nog last van de effecten van de kredietcrisis. In 2009 en in
2010 was er beduidend minder vraag naar woningen, vastgoedfinancieringen en vastgoed
beleggingsfondsen dan voor de economische teruggang. Er ontstonden langere doorlooptijden
voor vastgoedprojecten. Bovendien moesten projecten vanuit risico-optiek voor aanvang van
de activiteiten voor een groot deel zijn verhuurd of verkocht. Het was essentieel extra aandacht
te blijven besteden aan bijzonder beheer binnen de financieringsportefeuille, aan het terug
dringen van de onverkochte voorraad opgeleverde woningen en aan het beheer van vastgoed
objecten. Halverwege 2010 waren er tekenen zichtbaar van voorzichtig herstel. Er werden met
name in Frankrijk en Duitsland meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in 2009 en ook de
productie van commercieel vastgoed steeg voorzichtig, maar er zijn signalen dat het echte
herstel langer gaat duren dan gedacht.
Samenwerking Rabo Vastgoedgroep en Rabobank
In 2010 werkten Rabo Vastgoedgroep en diverse onderdelen van de Rabobank Groep intensief
samen. De regiokantoren van Bouwfonds Ontwikkeling trekken in toenemende mate samen
op met Rabobank Nederland en de lokale Rabobanken, zoals bij de verkoop van nieuwbouw
projecten, herontwikkeling van gebieden of acties om de lokale woningmarkt te stimuleren.
Ook sloegen Bouwfonds Ontwikkeling en Rabobank Nederland de handen ineen om voor
klanten met een energiezuinige woning een hogere hypotheek mogelijk te maken. Klanten die
een dergelijke woning kopen, kunnen als gevolg van de lagere energiekosten en daarmee de
lagere woonlasten een hogere hypotheek afsluiten bij de Rabobank. MAB Development werkt
steeds vaker met de lokale Rabobanken samen bij vastgoedvraagstukken, bijvoorbeeld bij
kleinschalig commercieel vastgoed en de herontwikkeling van vastgoed van hun cliënten.
De samenwerking tussen FGH Bank en de lokale Rabobanken intensiveerde voor wat betreft
de ondersteuning door FGH Bank bij vraagstukken omtrent vastgoedfinancieringen. FGH Bank
leverde portefeuilleanalyses en adviseerde de lokale Rabobanken op het gebied van locatie-
en marktonderzoeken portefeuille- en huisvestingsanalyse. Bouwfonds REIM werkt samen met
Robeco Duitsland voor de verkoop en distributie van het Bouwfonds European Residential
Fund. De plaatsing van dit fonds bij beleggers verloopt succesvol. Fondsenbeheer Nederland
heeft in verschillende projecten samengewerkt met de Rabobank Groep op het gebied van
maatschappelijk vastgoed.
Maatschappelijk verantwoord ondernemen bij Rabo Vastgoedgroep
Maatschappelijk verantwoord ondernemen betekent voor Rabo Vastgoedgroep: actief zijn met
duurzaam vastgoed, integer ondernemen, verantwoorde bedrijfsvoeringen, maatschappelijke
betrokkenheid, en dat alles binnen een financieel verantwoorde huishouding. Rabo Vastgoed
groep streeft naar een toppositie in de vastgoedsector op het gebied van duurzaamheid.
53
Vastgoed
