Resultaatontwikkeling vastgoed
De productie bedroeg 2,8 miljard euro en door de beperkte omvang van de aflossingen die
uitkwam op 1,7 miljard euro steeg de brutokredietportefeuille met 5% tot 17,2 (16,5) miljard
euro. De nettokredietportefeuille, na syndiceringen, kwam uit op 15,4 (14,6) miljard euro.
De portefeuille bestaat voor het overgrote deel uit beleggingsfinancieringen.
Beheerd vermogen in vastgoed nagenoeg stabiel
Ook in de vastgoedbeleggingsmarkt waren de gevolgen van de kredietcrisis zichtbaar. In vrijwel
alle sectoren liep het aantal transacties terug en nam de vraag naar vastgoedinvesteringen af.
Bij Bouwfonds REIM steeg het beheerd vermogen met 2% tot 7,0 miljard euro.
Resultaten (in miljoenen euro's)
10 De 'jaarwinst Rabo Vastgoedgroep' en
het 'nettoresultaat Rabo Vastgoedgroep'
komen overeen met de resultaten die
Rabo Vastgoedgroep zelf publiceert. De
'nettowinst vastgoeddivisie' is inclusief
de amortisatie- en financieringslasten
door de overname van onderdelen van
Bouwfonds en de harmonisatie van de
waarderingsgrondslagen.
Rente
Honoraria en provisies
Overige baten
Totale baten
Personeelskosten
Andere beheerskosten
Afschrijvingen
Tota Ie. bed rijfslasten
Brutoresultaat
Waardeveranderingen
Bedrijfsresultaat, vóór. belastingen
Belastingen
Jaarwinst.Rabo. Vastgoedgroep10
Belang.derden
Nettoresu Itaat .Rabo Vas.tgoe.dg roep1
Overige resultaten
Nettowinst vastgoeddivisie 0
Aantal verkochte woningen
Overige gegevens (in miljarden euro's)
Kredietportefeuille
Beheerd vermogen
Aantal medewerkers (infte)
2009 2008 Mutatie
174 78
46 33. 3.9%
233. 348 -33%
453. 459. -1%
194 220. -12%
1211.31-8%
8 12 -33%
3.23. 3.63. -1.1%
1.30 96 35%
22
108. 96. 13%
2720. 35%
8176. 7%
-11.-10.
92 86 7%
-24 -62
68 24.
7.3.418.746 -.1.6%
31-dec-09 31-dec-08
17,2 16,5 5%
7,0. 6,8 2%
1.549 1.743 -1.1%
Baten dalen met 1%
De totale baten bij Rabo Vastgoedgroep namen in het verslagjaar met 1% af tot 453 (459)
miljoen euro. Bouwfonds Property Development verkocht minder woningen en een groter
deel daarvan tegen een gemiddeld lagere marge aan woningbouwcorporaties en beleggers.
Ook leverde MAB Development minder onroerend goed op. Deze ontwikkelingen droegen
bij aan de daling van de overige baten met 33% tot 233 (348) miljoen euro. Vooral door de
ontwikkeling van de rentestructuur, verbetering van de marges op nieuwe vastgoedfinancie
ringen en verlengingen steeg de rentewinst met 96 miljoen euro tot 174 (78) miljoen euro.
Het lagere activiteitenniveau bij Bouwfonds REIM resulteerde in minder plaatsingsprovisies,
maar door een vergoeding die FGH Bank ontving in het kader van een terugkoop van schuld
papier namen de totale provisies met 39% toe tot 46 (33) miljoen euro.
Bedrijfslasten nemen met 11% af
Met het oog op de verslechterde marktomstandigheden startte Rabo Vastgoedgroep in 2009
met een omvangrijk kostenbesparingsprogramma. Dit had een directe daling van de perso
neelskosten met 12% tot 194 (220) miljoen euro tot gevolg, maar leidde ook tot een extra her-
45
Vastgoed
