..Ill
Integer ondernemen
In 2009 heeft Rabo Vastgoedgroep in Nederland de nieuwe geharmoniseerde gedragscode
ingevoerd met een brochure, workshops met dilemmatrainingen en nieuwsbrieven. In 2010
volgen de internationale onderdelen. Daarnaast is binnen de gehele organisatie het geharmo
niseerde nieuwe customer due diligence-beleid doorgevoerd.
Aangiftes in verband met dubieuze vastgoedtransacties
In het onderzoek naar de Klim-Op-affaire van de FIOD-ECD deed Rabo Vastgoedgroep in maart
2009 voor de tweede keer aangifte van mogelijk strafbare feiten gepleegd door gedelegeerde
projectontwikkelaars, een aantal ex-medewerkers van het vroegere Bouwfonds en een aantal
daaraan gelieerde (rechts)personen. Het interne onderzoek naar de Klim-Op-affaire is uitgevoerd
door forensische onderzoekers. Vanaf 2007 is hierin meer dan 20 miljoen euro geïnvesteerd.
De eerste zittingen van het strafproces zijn gestart in november 2009 en in december zijn
twee verdachten door de rechter veroordeeld. Rabo Vastgoedgroep tracht verhaal te halen op
de verdachten. De rechter heeft Rabo Vastgoedgroep meerdere keren in het gelijk gesteld met
betrekking tot beslagleggingen bij een aantal verdachten. Dit civielrechtelijke traject zal de
nodige aandacht blijven vragen van Rabo Vastgoedgroep.
Maatschappelijke betrokkenheid Rabo Vastgoedgroep
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) ontwikkelde de
duurzaamheidslening. Daarmee stimuleren gemeenten de energiebesparing in bestaande
koopwoningen door eigenaren via SVn tegen aantrekkelijke voorwaarden en een lage
rente geld te lenen.
Rabo Vastgoedgroep was ook in 2009 hoofdsponsor van de Open Monumentendag, een
van de grootste culturele evenementen in Nederland. Ongeveer 850.000 tot 900.000 mensen
bezochten de duizenden opengestelde monumenten. Fondsenbeheer Nederland richtte met
Boerderij en Landschap een vijfde fonds op. Dit richt zich op het behoud en de ontwikkeling
van agrarisch erfgoed en kocht in 2009 drie boerderijen aan.
Verdeling aantal verkochte
woningen in 2009
per land
Nederland
Frankrijk
Duitsland
Overig
Minder huizen verkocht in Nederland
In 2009 verkocht Bouwfonds Property Development in Nederland
minder woningen, maar in Frankrijk meer. In totaal ging het om
7.341 (8.746) woningen, waarvan 56% in Nederland. De trans
acties in 2009 in de Nederlandse woningmarkt vonden vooral
plaats in het goedkopere segment. In Frankrijk kwam de overheid
met fiscale maatregelen die een bodem in de woningmarkt
legden. Bij Bouwfonds Property Development nam het aantal niet-
verkochte woningen - in aanbouw of opgeleverd - aanzienlijk af ten
opzichte van eind 2008.
Ook in de markt voor commercieel vastgoed was sprake van een lager activiteitenniveau dan
in 2008. Bij MAB Development daalde de productie van commercieel vastgoed van 393 miljoen
euro naar 254 miljoen euro en door de ongunstige marktomstandigheden werd minder vast
goed in aanbouw genomen. Per eind 2009 had Rabo Vastgoedgroep voor 560.667 (827.707) m2
commercieel vastgoed in aanbouw.
Kredietportefeuille
in miljarden euro's
20 Gematigde groei kredietportefeuille FGH Bank
16In 2009 was de groei van de kredietportefeuille van FGH
Bank gematigd. De oorzaak hiervan is gelegen in het feit
dat de huidige markt zich kenmerkt door een relatief laag
transactievolume, verminderde beschikbaarheid van
liquiditeit en een afgenomen bereidheid tot financieren.
2005 2006 2007 2008 2009 Bij de financieringsactiviteiten lag de nieuwe productie
op een laag niveau. Door de opgebouwde reputatie in
de vastgoedmarkt werd FGH Bank in 2009 voor nagenoeg alle grote financieringstransacties
in Nederland gevraagd. De beoordeling van deze aanvragen vond plaats op basis van een
evenwichtige risico/rendementsafweging. De marges op nieuwe financieringen zijn verbeterd.
44
Verslag 2009 Rabobank Groep
