Strategie Rabo Vastgoedgroep
Rabo Vastgoedgroep is de grootste integrale vastgoedonderneming in Nederland. Binnen de
Rabobank Groep is Rabo Vastgoedgroep het expertisecentrum op het gebied van vastgoed.
Eén van de doelstellingen is de meest duurzame vastgoedonderneming te zijn. Rabo Vastgoed
groep wil de ambities van haar klanten helpen realiseren als het gaat om wonen, werken,
winkelen en recreëren en investeren in een aangename en duurzame omgeving. Het streven
is gericht op behoud, versteviging en waar mogelijk uitbreiding van de sterke marktposities in
Nederland. Internationaal wordt een beheerste groei van de activiteiten voorzien, vooral in
Duitsland en Frankrijk.
Lager activiteitenniveau in vastgoedmarkt noopt tot kostenbesparingen
In de vastgoedmarkt lagen de activiteiten in 2009 op een laag niveau. Hierdoor verkocht
Bouwfonds Property Development minder woningen en ontwikkelde MAB Development
minder vastgoed. Bij FGH Bank werden minder nieuwe leningen verstrekt en bij Bouwfonds
REIM liepen de activiteiten terug. Rabo Vastgoedgroep startte met een omvangrijk kosten
besparingsprogramma. Dit leidde onder meer tot personeelsreductie bij de ontwikkeltak in
Nederland en Frankrijk. Hiervoor zijn adviesaanvragen opgesteld en met de vakorganisaties in
beide landen is een sociaal plan overeengekomen. Ook bij de andere vastgoeddivisies nam
het aantal medewerkers af, maar dit ging via natuurlijk verloop.
Meer samenwerking tussen Rabo Vastgoedgroep en andere groepsonderdelen
Rabo Vastgoedgroep heeft in 2009 de samenwerking met andere groepsonderdelen verder
geïntensiveerd, bijvoorbeeld met cross-selling van hypotheken bij woningontwikkeling.
De lokale Rabobanken maken op hun beurt gebruik van de diensten van FGH Bank voor het
financieren van commercieel vastgoed. Ook heeft Bouwfonds REIM inmiddels, via het project
Eigen Steen, een aantal banken ontlast van de zorgen van het beheer en de ontwikkeling van
de bankkantoren. Bouwfonds REIM en Rabobank International hebben in 2009 gezamenlijk
Rabo FARM opgericht. Via deze joint venture worden wereldwijd agrarische vastgoedfondsen
opgezet, waarbij de focus in eerste instantie ligt op Europa en Zuid-Amerika. Daarnaast startte
Rabo Vastgoedgroep eind 2009 met een taskforce 'Samenwerking Rabobank Groep' die de
mogelijkheden onderzoekt om de samenwerking met de Rabobank Groep verder te verbeteren.
Vastgoedambitie 'Invest in the future' Rabo Vastgoedgroep verder ingevuld
Rabo Vastgoedgroep heeft haar ambitie 'Invest in the future' in 2009 verder invulling gegeven
met de vier MVO-bouwstenen: duurzaam vastgoed, integer ondernemen, maatschappelijke
betrokkenheid en verantwoorde bedrijfsvoering.
Bouwfonds Property Development heeft de in het Lente-akkoord 2009 gestelde energie
ambities verankerd in de werkprocessen. Ook MAB Development maakte werk van de ambities
uit het Lente-akkoord. Bovendien hebben beide divisies diverse markante duurzame vastgoed
projecten ontwikkeld. Zo startte Bouwfonds Ontwikkeling met de ontwikkeling van het project
Plantage De Sniep in Diemen, waar de eerste bron voor warmte-koudeopslag - de grootste in
zijn soort - werd geboord voor 1.200 woningen. Daarnaast is in samenwerking met FGH Bank
en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, het beschikbare budget verdubbeld voor starters-
leningen bij gemeenten waar Bouwfonds starterswoningen realiseert. Dit vergroot de kansen
van starters op de woningmarkt. Bouwfonds Marignan, de eerste Franse vastgoedontwikkelaar
met het nationale duurzaamheidscertificaat NF Logement Démarche HQE, won in 2009 twee
prestigieuze duurzaamheidsprijzen.
In 2009 is het mede door MAB Development ontwikkelde project Oosterdokseiland (ODE)
genomineerd voor de Building Business Golden Green Awards in de categorie duurzame
gebiedsontwikkeling. Ook startte MAB Development samen met OVG Projectontwikkeling
de bouw van het grootste nieuwbouwproject van Nederland: het 160.000 m2 metende multi
functionele project 'De Rotterdam'. Door innovatieve technieken als bio-warmtekrachtkoppeling
en koeling uit de Maas is de energieprestatie van dit gebouw substantieel beter dan vereist.
Met de grootste huurders - gemeente Rotterdam, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam - is boven
dien een 'green' deal gesloten. De financiering van dit project is tot stand gekomen door een
intensieve samenwerking met FGH Bank.
Bouwfonds REIM werkte in 2009 aan het opnemen van MVO in de fondsconcepten. Begonnen
werd met een pilotproject waarin 15 panden in de huidige fondsen op duurzaamheid werden
doorgelicht.
43
Vastgoed
