■k
n
Aantal verkochte woningen per
land in 2006
Nederland
10.794
Frankrijk
2.510
Duitsland
542
Overig
227
Kredietportefeuille
in miljarden euro's
2004 2005 2006
vastgoedadvies in de vorm van taxaties, porte
feuilleanalyses en marktonderzoek en geeft
juridische ondersteuning. Zowel de
Nederlandse Hypotheekbank en Rijnlandse
Bank bedienen beiden - ieder met hun eigen
klantbenadering - de vastgoedmiddenmarkt.
Zij werken hierbij onder meer samen met
intermediairs.
Kredietverlening ontwikkelt zich voorspoedig
De kredietportefeuille nam in 2006 met 31% toe
tot EUR 10,3 (7,8) miljard. De ingebrachte porte
feuille van Rijnlandse Bank had een omvang van
EUR 0,8 miljard. De nieuwe productie bij FGH
Bank bedroeg EUR 4,1 miljard en was mede te
danken aan de goede samenwerking met de
lokale Rabobanken en Rabobank International.
Verder werd er voor EUR 1,8 miljard afgelost.
Het overgrote deel van de portefeuille betreft
beleggingsfinancieringen.
Divisie Investment Management
Bouwfonds Asset Management en FGH Asset
Management zijn actief op het gebied van
vastgoedbeleggingen. De activiteiten richten
zich op het opbouwen, structureren en beheren
van vastgoedportefeuilles. Het gaat hierbij om
niet-beursgenoteerde fondsen voor particuliere
en institutionele beleggers in binnen- en
buitenland.
Veel belangstelling voor vastgoedfondsen
Particuliere beleggers richtten zich in 2006 in
toenemende mate op vastgoed. Dit bleek onder
meer uit de succesvolle introductie van het
Bouwfonds Germany Residential Fund III CV.
Eerder dit jaar plaatste Bouwfonds het Bouw
fonds Germany Residential Fund CV en het
Bouwfonds Germany Residential Fund II CV bij
beleggers. Ook voor het Leyenburg Woningfonds
CV was veel belangstelling. Voor internationale
institutionele beleggers werd het Bouwfonds
US Residential Fund opgezet. Het beheerd
vermogen had eind 2006 een omvang van
EUR 4,2 miljard. Dit vermogen onder beheer is
voor het merendeel afkomstig van Bouwfonds.
Maatschappelijk vastgoed
Bouwfonds Fondsenbeheer voert het manage
ment over vier publiek-private fondsen op het
gebied van natuurontwikkeling, monumenten,
stedelijke vernieuwing en industrieel erfgoed in
Nederland. Gedurende 2006 zijn de vier fondsen
gegroeid van EUR 1,7 miljard tot EUR 2,0 miljard.
Financieel
Baten +63%
De totale baten namen met EUR 94 miljoen
toe tot EUR 244 (150) miljoen. Door de groei
van de kredietportefeuille steeg het renteresul
taat met 2% tot EUR 98 (96) miljoen, ondanks
de druk op de marge. De provisiebaten bleven
stabiel met EUR 1 (1) miljoen. De onderdelen
van Bouwfonds droegen in december 2006
bij aan de toename van overige baten met
EUR 92 miljoen tot EUR 145 (53) miljoen.
Bedrijfslasten +146%
De totale bedrijfslasten stegen met EUR 60
miljoen tot EUR 101 (41) miljoen. Als gevolg van
de overname van onderdelen van Bouwfonds
nam het aantal medewerkers in 2006 toe met
circa 1.250 fte's. Door autonome groei van acti
viteiten waren extra personeelsleden nodig.
Het totaal aantal medewerkers steeg met 1.323
fte's tot 1.654 (331) fte's. Door de hogere bezet
ting namen de personeelskosten toe met
EUR 30 miljoen tot EUR 55 (25) miljoen. De
andere beheerskosten stegen met EUR 28
miljoen tot EUR 43 (15) miljoen door autonome
groei en door de overname. De afschrijvings
kosten namen toe tot EUR 3 (1) miljoen.
Ambities en vooruitzichten
De ambitie is om met alle activiteiten een
vooraanstaande positie te bereiken in de
Nederlandse vastgoedmarkt. Tevens vinden
activiteiten plaats in enkele West-Europese
landen. In 2007 zal de organisatie van de vast
goeddivisie worden vervolmaakt. Veel aan
dacht wordt besteed aan de verdere integratie
van de verschillende activiteiten teneinde opti
maal te kunnen profiteren van de beoogde
synergievoordelen. In Nederland zal de Bouw
fonds Property Development nauw gaan
samenwerken met Rabo Vastgoed en de lokale
Rabobanken. Daarnaast zullen komend jaar het
distributienetwerk en de verkoopkracht van de
lokale Rabobanken worden benut voor een
verdere groei van het beheerd vermogen bij
de investmentmanagementactiviteiten.
Ook op de andere vlakken zal gekeken worden
naar mogelijkheden om intensiever met de
lokale Rabobanken en andere onderdelen van
de Rabobank Groep samen te werken.
Voor meer informatie
www.bouwfonds.nl
www.rabovastgoed.nl
www.fghbank.nl
www.nhb.nl
www.rijnlandse.nl
Resultaten (in miljoenen euro's)
60 Rabobank Groep jaarverslag 2006
2006
2005
Mutatie
Rente
98
96
2%
Flonoraria en provisies
1
1
0%
Overige baten
145
53
174%
Totale baten
244
150
63%
Personeelskosten
55
25
120%
Andere beheerskosten
43
15
187%
Afschrijvingen
3
1
200%
Totale bedrijfslasten
101
41
146%
Brutoresultaat
143
109
31%
Waardeveranderingen
-1
1
-200%
Bedrijfsresultaat vóór belastingen
144
108
33%
Belastingen
40
30
33%
Nettowinst
104
78
33%
Aantal verkochte woningen
14.073
1.767
696%
Overige gegevens
31-dec-06
31-dec-05
Kredietportefeuille (in miljarden euro's)
10,3
7,8
31%
Beheerd en bewaard vermogen (in miljarden euro's)
4,2
Aantal fte's
1.654
331
400%
Vastgoed I 61
