Gunstige marktomstandigheden resulteerden in een sterke
autonome omzet- en resultaattoename van de vastgoedorganisatie
In overeenstemming met de eerder geformuleerde strategie,
werden per 1 december 2006 de activiteiten sterk uitgebreid door
verwerving van onderdelen van Bouwfonds. Hierdoor verkreeg de
Rabobank in Nederland een leidende positie op het gebied van
projectontwikkeling, alsmede een vooraanstaande positie in
vastgoedinvestmentmanagement.
070 306 85 65^
vangool-elburg-
Rabo Bouwfonds
De financieringsactiviteiten werden uitgebreid door de overname van de Rijnlandse Bank, die
evenals de Nederlandse Hypotheek Bank is gespecialiseerd in de bediening van de vastgoed-
middenmarkt. De nettowinst van Rabo Bouwfonds steeg in 2006 met 33% tot EUR 104 (78)
miljoen. De bijdrage van Bouwfonds aan dit resultaat bedroeg EUR 17 miljoen. Rabo Bouwfonds
is marktleider in de markt voor projectmatige koopwoningen in Nederland.
Strategie en doelstellingen
Behouden en verstevigen van de leidende positie in de Nederlandse
markt voor koopwoningen en commercieel vastgoed, met oog voor een
duurzame leefomgeving.
Selectieve expansie van de ontwikkeling van woningen en
commercieel vastgoed in andere Europese landen.
Behoud van een dominante positie in de financiering van commercieel
vastgoed in Nederland.
Optimaal benutten van de distributiekracht van de Rabobank en
het vergroten van kennis en expertise op het gebied van investmentma-
nagement voor verdere groei van het beheerd vermogen.
- Jaarlijkse stijging van de nettowinst met 10-15%.
Markt en klanten
Ondanks de stijging van de rente in 2006
werkten de marktomstandigheden het afgelo
pen jaar in het voordeel van de vastgoed
sector. Er was een aanhoudend sterke vraag
naar koopwoningen. Dit resulteerde in goede
resultaten voor het ontwikkelingsbedrijf.
De conjunctuur trok in 2006 sterk aan, en ook
in 2007 zal de economie naar verwachting op
een behoorlijk groeiniveau uitkomen. Door
deze groei is de commercieelvastgoedmarkt
56 RabobankGroepjaarverslag 2006
Nieuw elan
"Met ODE krijgt Amsterdam er
in één klap ruim 200 duizend
m2 aan grootstedelijke functies
bij. De compactheid, de lig
ging in de binnenstad naast
het spoor en de ingewikkelde
bodemgesteldheid maken
het bouwen ervan complex.
Maar het resultaat mag er
straks ongetwijfeld zijn: een
gevarieerd en multifunctioneel
gebied met onder meer het
grootste hotel van Nederland
en de grootste openbare biblio
theek van Europa. ODE geeft
nieuw elan aan wonen, werken,
verblijven en cultuur."
Cees van Boven, directeur
Bouwfonds MAB.
foon
Rabo Bouwfonds
De overname van Bouwfonds heeft geresulteerd
in een nieuwe inrichting van de vastgoedorgani-
in beweging gekomen en dat is vooral te zien
aan het opnamevolume en aan de aantrek
kende nieuwbouwproductie. Dat neemt niet
weg dat de leegstand in met name de
kantorenmarkt nog steeds hoog is, al lijkt een
verbetering in de situatie in zicht te komen.
De grotere dynamiek in de vastgoedmarkt is
dan ook vooral zichtbaar bij de financierings
activiteiten. De divisie Finance verstrekte meer
financieringen. Bij de beleggingsactiviteiten is
er sprake van een structureel toenemende
vraag naar vastgoedgerelateerde beleggingen.
Door de hoogconjunctuur en de sterk toege
nomen concurrentie in deze gespecialiseerde
markt staan de rendementen echter flink
onder druk.
satie. De nieuw ontstane organisatie Rabo
Bouwfonds ontplooit haar activiteiten via de
divisies Development, Finance en Investment
Management en via Bouwfonds Fondsenbeheer.
De overname van een deel van Bouwfonds
betekent een significante versterking van de
mogelijkheden voor de Rabobank ten aanzien
van de vastgoeddienstverlening. De bank
verkrijgt hiermee een leidende positie op het
gebied van projectontwikkeling. Ook is een
vooraanstaande positie in vastgoedinvestment
management verkregen. De activiteiten van
Rijnlandse Bank sluiten naadloos aan bij die van
de Nederlandse Hypotheekbank, onderdeel van
FGH Bank.
Divisie Development
Het ontwikkelen van vastgoed gebeurt door
Bouwfonds Property Development en Rabo
Vastgoed. De divisie Development richt zich
Vastgoed I 57
