Concept eener Hypotheek=acte.
3
Wat is dan aan te raden, als een hypotheek
ter overname wordt aangeboden
Men dient dan uit te rekenen, wat het goed
koopst is
öf eene onderhandsche acte van subrogatie met
registratie
öf de hypotheek te laten afleggen en eene nieuwe
te nemen ten name van de Boerenleenbank.
In het algemeen genomen kan men zeggen, dat
tot een bedrag van iooo gld. subrogatie het goed
koopst is, wijl van iooo gld. 15 gld. registratie
rechten betaald worden.
Boven 1000 gld. wordt aangeraden de oude
hypotheek te laten afleggen en eene nieuwe te
maken ten name van de Boerenleenbank.
Overigens is het in alle gevallen geraden een
vertrouwd deskundige te raadplegen.
Wanneer eene hypotheek wordt afgelost, om
daarna op nieuw de hypothecaire schuld bij de
Boerenleenbank aan te gaan, moet men zorg dragen
te onderzoeken, of op het pand soms nog eene
tweede hypotheek staat. Want ware zulks het
geval, daj^zou door de aflossing de tweede hypo
theek eene eerste worden, en zou de Boerenleenbank
slechts eene tweede hypotheek verkrijgen, waartoe
men nimmer moet overgaan.
Hoeveel kost royement eener hypotheek
Ongeveer f 6.50.
Hoeveel kost de aanteekening van subrogatie
ten hypotheekkantore
Waar deze aanteekening gedaan wordt, geschiedt
zij meestal kosteloos of tegen betaling van een
gering bedrag b.v. f 0.50.
Heden den
compareerde voor mij
notaris, resideerende te in tegenwoordigheid der beide na te noemen
getuigen
de Heer (beroep) wonende te
die verklaarde wegens ter leen genomen gelden verschuldigd te zijn aan de Boerenleenbank, gevestigd
*e eene som van Gulden, onder verbintenis van
zijne zijde 0111 van die somme jaarlijks op den 31"=» December eenen Interest te betalen groot
ten honderd, eerstmaal op dien datum dezes jaars en wel pro rata en verder onder bepalingen:
a. dat het kapitaal zal moeten worden terugbetaald
b. dat vervroegde betaling, ook bij gedeelten, altijd geoorloofd is,
c. dat ingeval twee maanden na den verschijndag de rente niet of niet ten volle is betaald, een
procent meerdere rente als boete zal verschuldigd zijn,
d. dat het kapitaal ten allen tijde opeischbaar zal zijn, mits de creditrice aan den debiteur eene
maand bevorens opzegging doende,
e. dat hetzelve daarentegen terstond en zonder eenige waarschuwing zal kunnen worden opgeëischt:
ten l°. bij gebreke van prompte betaling der interessen of aflossing van het kapitaal op den verschijndag,
welk in gebreke zijn door enkel tijdsverloop zal zijn geconstateerd.
ten 2°. bij niet prompte betaling der jaarlijksche assurantie-premie der verbonden vaste goederen,
zullende de debiteur van deze betaling op eerste aanvrage van de zijde der creditrice moeten doen blijken,
ten 3°. wanneer de debiteur in staat van faillissement mocht worden verklaard,
ten 4°. de hierna te omschrijven goederen in waarde mochten verminderen, dezelve niet in behoor
lijken staat mochten worden onderhouden, of door derden geheel of gedeeltelijk mochten worden in beslag
genomen, s
ten 5°. bij niet nakoming van een of meer der na te noemen speciale bedingen,
lot zekerheid voor de restitutie van gemeld kapitaal en de betaling der daarvan te verschijnen
interessen benevens de kosten, laatstgemelde begroot op honderd gulden, verklaart de comparant (debiteur)
hypothekair te verbinden
(opsomming der perceelen met aanduiding hunner kadastrale ligging en grootte.)
Wordende dit verband gevestigd onder de door partijen gemaakte speciale bedingen:
a. dat de verbonden goederen voor niet langer zullen mogen worden verhuurd dan voor eenen
termijn volgens plaatselijk gebruik en er nimmer vooruitbetaling van huurpenningen zal mogen worden
bedongen of aangenomen,
b. dat de verbonden gebouwen gedurende het bestaan dezer onderzetting zullen moeten zijn verze
kerd bij eene ais solied erkende Brandwaarborg-Maatschappij, waarvan de debiteur telkens als dit van de
zijde der creditrice gevorderd wordt zal moeten doen blijken, terwijl in geval van schade aan dezelve
overkomen de assurantie-penningen tot het beloop der inschuld met renten in de plaats dezer onderzetting
zullen treden,