2
geven, ten liypotheekkantore als eigenaar bekend
staat. Verder onderzoeke men of zijn eigendoms
recht niet afhankelijk is van eenige voorwaarde,
tengevolge waarvan hij het zou kunnen verliezen.
B.v. wanneer hij het goed door koop heeft ver
kregen, of hij den koopprijs heeft betaald. Bij
niet-betaling van den koopprijs zou immers de koop
kunnen ontbonden worden, tengevolge waarvan
ook de hypotheek zou komen te vervallen.
2. Men moet zich liefst door persoonlijke
inzage ten liypotheekkantore zoo kort mogelijk
voor het opmaken der hypotheekakte overtuigen,
dat het aangeboden pand onbeswaard is.
3. Wanneer onroerende goederen nog in een
onverdeelden boedel zich bevinden, mag men nim
mer hypotheek geven aan één dergenen, die er in
betrokken zijn.
Dan moeten öf allen, die in onverdeeldheid iets
bezitten, hypotheek geven, öf men moet eerst boedel
scheiding eischen.
Dit is eene zaak van het hoogste gewicht, want
zou het stuk, waarop hypotheek gegeven is, aan
een ander dan dengene, die de hypotheek gegeven
heeft, bij de boedelscheiding worden toegewezen,
dan is de hypotheek waardeloos.
4. Eene hypotheek kan niet bij onderhandsche
akte worden aangegaan.
Zij moet voor een notaris worden verleden of
aangegaan.
5 Men zorge voor eene goede hypotheek-acte,
en om hiervan zeker te zijn, vordere men eene acte,
als waarvan hierachter een model wordt gegeven.
(Zie verder in N°. 2 der Mededeelingen).
Voor hoelang kan men eene hypotheek geven?
De tijd. gedurende welke men een hypotheek
geeft, hangt af van het doel van het gevraagde
voorschot.
Het moet ten zeerste aanbevolen worden steeds
eene jaarlijksche aflossing te vorderen.
Men houde in 't oog, dat de Boerenleenbank
steeds gerechtigd moet blijven de geleende som na
eene maand terug te vorderen, wijl de geleende
gelden uit spaargelden bestaan, die ook na eene
maand kunnen terug gevraagd worden. Daarom
staat deze bepaling in de hypotheekakte.
Al zal het ook in de praktijk wel nimmer ncodig
zijn van deze bepaling gebruik te maken, toch moet
de Boerenleenbank zich dit recht voorbehouden.
Wat is eene hypotheek overnemen of sub-
rogeeren
Wanneer iemand op zijn huis of land eene hypo
theek heeft staan, gebeurt het dikwijls, dat hij
bij de Boerenleenbank komt vragen, deze over te
nemen. Want heeft de Boerenleenbank de hypo
theek overgenomen, dan loopt hij geen gevaar meer,
dat zij wordt opgezegd en hij kan met ieder bedrag
Be hypothecaire schuld aflossen.
Het overnemen eener hypotheek bestaat meestal
hierin, dat de Boerenleenbank den schuldeischer
betaalt, terwijl deze haar stelt in al zijne rechten
en voorrechten.
Bijvoorbeeld
Janssen heeft 500 gulden geleend van Pietersen,
en als onderpand of hypotheek een stuk land gesteld.
Nu komt Janssen bij de Boerenleenbank vragen
de hypotheek over te nemen. De Bank stemt
daarin toe.
Daarop betaalt de Boerenleenbank aan Pietersen
de schuldvordering, die hij heeft op Janssen, en stelt
Pietersen de Boerenleenbank in zijne plaats. Bij
dezelfde akte kan Janssen de Boerenleenbank als
zijn nieuwen schuldeischer erkennen.
Is de overname of subrogatie eener hypotheek
even solied als eene hypotheek ten name van
de Bank
Ja, wanneer de volgende voorwaarden vervuld zijn:
1. dat de hypotheek zelve solied is. Men gaat
dit na op dezellde wijze als wanneer men zelf een
hypotheek moet geven.
2. dat de akte van overname worde ingeschre
ven op het Kantoor der Registratie
Van deze overname kan dan nog aanteekening
worden gevraagd op de registers van het hypotheek
kantoor. Deze aanteekening wordt door sommige
hypotheekbewaarders toegestaan, door andere ge
weigerd. Zij is voor de geldigheid der subrogatie
overbodig en kan dus achterwege blijven.
Hoe gebeurt de overname of subrogatie van
hypotheek?
De overname eener hypotheek kan zoowel bij
acte voor een Notaris als bij onderhandsche acte
geschieden.
Voor eene onderhandsche acte wordt een papier
gebruikt met zegel van 25 (371/») cent.
Een model eener subrogatie-acte vindt men hier
achter. De acte moet onderteekend worden
1. door den ouden schuldeischer.
2. door den nieuwen schuldeischer, nl. de Boe
renleenbank, vertegenwoordigd door het Bestuur.
Indien het mogelijk is, moeten alle bestuursleden
teekenen. Gaat dit niet, dan moet tenminste de
meerderheid van het Bestuur teekenen. In allen
gevalle lette men erop, dat dezelfde bestuursleden
teekenen, die in den aanhef der acte genoemd zijn.
Zij kan mede worden onderteekend door den
schuldenaar, zooals in de modelakte wordt aange
wezen.
Hoeveel kost subrogeeren
Behalve de zegelkosten betaalt men bij het
registreereu der acte I '/o ten honderd.
Kan men dan, om deze hooge registratiekosten
te vermijden, de registratie niet achterwege laten
Dit is om verschillende redenen niet aanbevelens
waardig en niet van gevaar ontbloot.