VIERENVIJFTIGSTE BOEKJAAR.
Aan de Aandeelhouders
der Nederlandsche Hypotheekbank N.V.,
opgericht te Veendam.
AANDEELENKAPITAAL.
PANDBRIEVEN.
HYPOTHEKEN.
2
Tengevolge van de oorlogsomstandigheden konden wij niet voldoen aan het
voorschrift van artikel 37 der statuten, volgens welk artikel de algemeene
vergadering uiterlijk in de maand Mei dient te worden gehouden. Wij zijn
ook hierdoor eerst thans in staat U, overeenkomstig het voorschrift van
art. 43 der statuten hierbij het jaarverslag onzer vennootschap over 1944»
met balans en winst- en verliesrekening, en een voorstel tot winstverdeeling,
aan te bieden. De gegevens van de N.V. Eerste Nederlandsche Hypotheek-
briefbank, waarvan alle aandeelen in ons bezit zijn, zijn hierin verwerkt.
In afwijking van vorige jaren is aan dit verslag niet toegevoegd een verslag
van de commissie uit pandbriefhouders, aangezien door de moeilijke reis
gelegenheden zij hare werkzaamheden niet heeft kunnen verrichten.
Tengevolge van den papiernood dient dit verslag, evenals het vorige jaar,
weer in beperkter vorm dan voorheen te verschijnen.
Voor de Personalia en het Algemeen Overzicht verwijzen wij U naar het
verslag van de Friesch-Groningsche Hypotheekbank N.V.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal der Nederlandsche Hypotheekbank
bedraagt 5.750.000,—, waarvan 4.000.000,— met 20 verplichte storting
en 1.750.000,— met 10% verplichte storting (serie B). Volgestort zijn
4155 aandeelen. Van de 5750 aandeelen zijn 5749 in het bezit van de Friesch-
Groningsche Hypotheekbank.
Staat bevattende de mutaties in het uitstaand bedrag aan pandbrieven en
geldleeningen ex art. 53
der statuten.
3-31
31%
Totaal
31 Dec. 1943 in omloop
Geplaatst
1.741.500,—
60.876.700,—
ƒ62.618.200,—
f
Ingekocht
1.741.500,—
i
60.876.700,—
62.618.200,—
Aflosbaar gesteld
1.741.500,—
60.876.700,—
- 4.783.900,—
ƒ62.618.200,—
- 4.783.900,—
31 Dec. 1944 in omloop
1.741.500,—
56.092.800,—
57.834.300,—
De gemiddelde rente der pandbrieven bedroeg ultimo December 3.4849
tegen 3.4861 op 31 December 1943.
Aangezien de koers der pandbrieven niet beneden 99 is geweest, had
geen verplichte uitloting plaats. Per 1 Maart werd echter aflosbaar gesteld
van de 31 pandbrieven een bedrag van 1.895.000,en per 1 Mei
2.846.400,terwijl werd teruggenomen van op bijzondere voorwaarden
geleverde pandbrieven voor een bedrag van 6.000,en op de geldleeningen
ex art. 53 der statuten 36.500,werd afgelost.
Op 31 December 1943 stonden bij de Nederlandsche
Hypotheekbank en de Eerste Nederlandsche Hypotheek-
briefbank uit 3058 leeningen ad60.723.560,90
In 1944 werden gesloten 160 leeningen- 6.129.850,
66.853.410,90
Afgelost en gecedeerd werden 552 leeningen 9.474.922,50
Aan periodieke aflossingen werd ontvan
gen- 943.425,33
Aan gedeeltelijke aflossingen werd ont
vangen - 2.327.478,
-S- 12.745.825,83
31 December 1944 stonden uit 2666 leeningen tot een
bedrag van54.107.585,07
Voorts werden na afloop van den leeningstermijn 225 leeningen tot een
bedrag van 3.819.225,— verlengd.
Voor de verdeeling van de uitstaande, zoomede van de in 1944 gesloten
leeningen, verwijzen wij U naar pagina 7 van dit verslag.
De gemiddelde rente der hypotheken bedroeg ultimo December 4.0502
tegen 4.0771 op 31 December 1943.
Door de daling van de gemiddelde rente der pandbrieven met 0.0012
en van de hypotheken met 0.0269 werd het verschil in rente tusschen
hypotheken en pandbrieven 0.0257 kleiner en kwam daardoor op 0.5653
Zooals uit de balans blijkt, was op 31 December 120.059,aan rente achter
stallig, tegen 98.285,74 op 31 December van het vorige jaar. Deze achter
stand was op 1 November 1945 verminderd tot 39.482,70.
Volgens de in 1936 vastgestelde normen van het contröle-orgaan dient te
worden afgeschreven 43.475,76. Afgeschreven was reeds 88.753,01, zoodat
45.277,25 meer is af geschreven dan volgens de genoemde normen noodig is.
Verkoopen krachtens ons recht van executie vonden in het afgeloopen jaar
niet plaats.
Het op de balans voorkomende bedrag van de reserve voor hypotheken
ad 93.895,is gelijk aan het bedrag, dat wij volgens de normen van het
contróle-orgaan dienen te reserveeren ter zake van de onderpanden van
leeningen waarvan de rente niet regelmatig binnenkomt, van niet gedekte
leeningen en van leeningen op verwoeste onderpanden, voor zoover ons belang
de inschrijving in het Grootboek voor den Wederopbouw overtreft. Het
vorige jaar bedroeg deze reserve 36.830,zoodat voor aanvulling van
deze reserve een bedrag van 57.065,uit de daarvoor bestemde reserve
voor diverse belangen wordt vereischt.
In het afgeloopen jaar vermeerderde, noch verminderde ons bezit aan on
roerende goederen door aan- of verkoop. Ons bezit aan onroerende goederen
blijft voor ƒ2,te boek staan; op 31 December 1944 was het verhuurd
voor 9.432,04. Nadere gegevens hierover vindt U op pagina 5.
Het bedrag, waarvoor de bank bij door derden ingekochte onderpanden is
betrokken bedroeg 5.400,—. Overigens is zij, behalve wat betreft hare
kantoorgebouwen op geenerlei wijze betrokken bij den eigendom van on
roerende goederen.
De bedongen periodieke aflossingen op de leeningen kwamen in het algemeen
regelmatig binnen. In totaal werd 4.09 der periodieke aflossingen niet
ontvangen.
Ons belang bij leeningen, waarvan de onderpanden geheel of gedeeltelijk
zijn verwoest (c.q. afgebroken) en/of onteigend, is verdeeld over:
131 leeningen (onderpanden geheel verwoest, (c.q. afge
broken) en/of onteigend)2.209.040,
15 leeningen (onderpanden gedeeltelijk ver
woest, (c.q. afgebroken) en/of onteigend) 470.000,
waarvan in verhouding drukt op het niet-
verwoeste of onteigende deel- 279.400,
- - 190.600,—
Totaal2.399.640,—
