TWEEÊNVIJFTlGSTE BOEKJAAR.
Aan de Aandeelhouders
der Nederlandsche Hypotheekbank N. V.,
opgericht te Veendam.
ALGEMEEN OVERZICHT.
PERSONALIA.
AANDEELENKAPITAAL.
PANDBRIEVEN.
HYPOTHEKEN.
2
Overeenkomstig het voorschrift van art. 43 der statuten hebben wij de eer
U hierbij aan te bieden het jaarverslag onzer vennootschap over 1942, met
balans en winst- en verliesrekening, en een voorstel tot winstverdeeling.
De gegevens van de N. V. Eerste Nederlandsche Hypotheekbriefbank, waarvan
alle aandeelen in ons bezit zijn, zijn hierin verwerkt.
Tengevolge van de voorschriften van het Rijksbureau voor de Grafische
Industrie dient dit verslag in beperkter vorm dan voorheen te verschijnen.
De gevolgen van het voortduren van den oorlog deden zich dit jaar in steeds
toenemende mate gevoelen.
Het bouwbedrijf lag geheel stil, zoodat een zeer belangrijk object voor
het uitzetten van leeningen bleef ontbreken.
Ten gevolge van de groote geldrüimte namen de afldssingen toe. In totaal
werd bij onze gezamenlijke instellingen dit jaar voor 31.052.021,75
afgelost, waartegenover voor 26.720.035,aan leeningen werd gesloten.
De daling van de rente had tengevolge, dat in Maart door enkele in
stellingen werd overwogen tot uitgifte van 331 en 3 pandbrieven
over te gaan, hetgeen echter van hoogerhand werd verboden.
Om te voorkomen, dat hierdoor de rentemarge tusschen hypotheken en
pandbrieven zou verdwijnen, werd hierbij tevens het verbod uitgevaardigd
op gebouwde eigendommen tegen een lagere rente dan 4 hypotheken
af te sluiten.
Slechts eenige nieuwe gevallen van oorlogsschade deden zich voor. Door
aflossingen is echter het totaal belang van onze gezamenlijke instellingen
bij verwoeste panden verminderd van 4.189.945,tot 3.143.845,
In het vaststellen van de geleden oorlogsschade is thans eenige voortgang
te bespeuren. Over de in het Grootboek voor den Wederopbouw ingeschreven
bedragen wordt een rente van 4 vergoed, waaruit in de desbetreffende
gevallen de achterstallige rente kon worden voldaan.
Hoe groot ons belang bij de te evacueeren gebieden is, valt thans nog niet
te bepalen.
Dé daling van de rentemarge en de sterke verlaging van de provisie,
hadden een vermindering van de bedrijfsuitkomsten tengevolge.
De invoering van de vennootschaps-, vermogens- en ondernemingsbelasting
had een uiterst nadeeligen invloed op het beschikbare winstsaldo.
Alleen reeds voor deze belastingen dient ons concern over 1942 818.077,60
te reserveeren.
Door den grooten omzet namen de werkzaamheden voor ons personeel
in omvang toe.
Wij spreken gaarne onze erkentelijkheid uit voor de ijver en toewijding,
waarmede onze beambten ook dit jaar hun taak wederom vervulden.
Als commissarissen werden in Uw vergadering van 2 April 1942 herkozen
de Heeren H. M. J. Blomjous, J. H. Groeneveld en Dr. E. van Welderen
Baron Rengers.
Aan de beurt van aftreden zijn thans de Heeren Mr. W. B. Buma,
F. I. de Greve en Mr. Ch. M. Henny.
Wegens ontstentenis van den Heer G. Warning gedurende de tweede helft
van het afgeloopen jaar werden diens werkzaamheden als lid van de
commissie van toezicht door den Heer Mr. Arn. J. d’Ailly waargenomen.
Aan den Heer P. Prins, die reeds gedurende 25 jaar aan ons kantoor
Groningen werkzaam is, werd voor dat kantoor procuratie verleend. De
procuratie verleend aan onzen zeer gewaardeerden medewerker, den Heer
E. E. Eimers, kwam door diens overlijden te vervallen.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal der Nederlandsche Hypotheekbank
bedraagt 5.750.000,waarvan 4.000.000,met 20 verplichte storting
en 1.750.000,met 10 verplichte storting (Serie B). Door de Friesch-
Groningsche Hypotheekbank zijn in het afgeloopen jaar 3763 aandeelen
volgestort, zoodat thans in het geheel 4155 aandeelen zijn volgestort.
Van de 5750 aandee'en zijn 5737 in het bezit der Friesch-Groningsche
Hypotheekbank.
Staat bevattende de mutaties in het uitstaand bedrag aan pandbrieven en
geldleeningen ex art. 53 der statuten.
3-31
31%
Totaal
31 Dec. 1941 in omloop
Geplaatst
1.741.500,—
i
62.726.000,—
- 297.500,—
64.467.500,—
- 297.500,—
Ingekocht
1.741.500,—
9
63.023.500,—
8.800,—
64.765.000,—
8.800,—
Uitgeloot en verplicht
afgelost
f 1.741.500,—
f
63.014.700,—
- 279.000,—
64.756.200,—
- 279.000,—
31 Dec. 1942 in omloop
1.741.500,—
62.735.700,—
64.477.200,—
De gemiddelde rente der pandbrieven bedroeg ultimo December 3.4865
evenals op 31 December 1941.
Aanvankelijk werden geen 31 pandbrieven uitgegeven, doch alleen aan
de beurs eenige geplaatst. Nadat van hooger hand uitgifte van 331
pandbrieven was verboden en de 3| pandbrieven ver boven pari stegen,
hebben wij, evenals de andere hypotheekbanken, de verplichting op ons
genomen het aanbod aan de beurs te vergrooten, door tot een bepaald
bedrag 3J pandbrieven af te geven tegen een koers van 102 J
Aangezien de koers der pandbrieven niet beneden 99 is geweest, had
geen verplichte uitloting plaats. Per 1 December werden echter aflosbaar
gesteld alle nog uitstaande 31 pandbrieven Serie C.
Op 31 December 1941 stonden bij de Nederlandsche
Hypotheekbank en de Eerste Nederlandsche Hypotheek
briefbank uit 3529 leeningen ad66.564.675,
In 1942 werden gesloten 496 leeningen- 13.893.005,
Overgenomen van de Delflandsche Hypotheekbank 14
leeningen- 200.400,
Overgenomen van-de Friesch-Groningsche Hypotheekbank
in verband met de volstorting van aandeelen - 1.522.500,
82.180.580,—
Afgelost werden 649 leeningen f 13.321.922,
Aan periodieke aflossingenr werd ont
vangen - 1.095.085,68
Aan gedeeltelijke aflossingen werd on*-
vanSen- 2.327.775,— 16.744.782,68
31 December 1942 stonden uit 3391 leeningen tot een
bedrag van65.435.797,32
Voorts werden na afloop van den leeningstermijn 361 leeningen tot een
bedrag van 5.318.203,50 verlengd.
Voor de verdeeling van de uitstaande, zoomede van de in 1942 gesloten
leeningen, verwijzen wij U naar pagina 7 van dit verslag.
Ter toelichting van de bovenvermelde overneming van hypotheken van de
Delflandsche Hypotheekbank diene, dat deze instelling haar bedrijf
geleidelijk wenscht te liquideeren. Teneinde haar in staat te stellen ten
spoedigste haar 4 pandbrieven af te lossen, hebben wij vän haar
voor 200.400,aan hypotheken overgenomen en haar 475.000,ge
leend tegen 31 rente.
De gemiddelde rente der uitstaande leeningen bedroeg ultimo December
4.1146% tegen 4.1840 op 31 December 1941.
De gemiddelde rente der pandbrieven bleef gelijk aan die van 31 December
1941, terwijl die der hypotheken met 0,0694 daalde, zoodat het verschil
in rente tusschen hypotheken en pandbrieven 0,0694 kleiner werd en
daardoor kwam op 0,6281
Zooals uit de balans blijkt, was op 31 December 100.231,17 aan rente
achterstallig, tegen 95.623,80 op 31 December van het vorige jaar. Het
hoogere bedrag is een gevolg van de oorlogsschade hoofdzakelijk te Rotterdam
geleden. Deze achterstand was op 4 Maart verminderd tot 93.692,81
Volgens de in 1936 vastgestelde normen van het contróle-orgaan dient te
worden afgeschreven 67.723,45. Afgeschreven was reeds 88.753,01, zoo-
