Aan
Heeren Commissarissen der N.V. Nederlandsche
Hypotheekbank te Veendam.
Mijne Heeren 1
Overeenkomstig het voorschrift van art. 39 der statuten hebben wij de
eer U hierbij aan te bieden het verslag, behelzende de verrichtingen onzer
vennootschap over het jaar 1934, met balans en winst* en verliesrekening.
ALGEMEEN OVERZICHT.
De bedrijfsvoering in het afgeloopen jaar werd geheel beheerscht door de
daling van de rentestand en de teruggang van de huren. Tengevolge van deze
beide economische verschijnselen was ons beleid meer gericht op een innerlijke
versterking van ons bedrijf dan op uitbreiding daarvan.
Wij meenden tijdig de gevolgen van de rentedaling, waaraan geleidelijk
onze uitstaande hypotheken onderworpen zijn, te moeten opvangen door succes*
sievelijk in den loop van het jaar alle nog uitstaande 5 pandbrieven ten
bedrage van 15.803.650.aflosbaar te stellen en grootendeels door 4 pand*
brieven te vervangen.
Hoewel de verlaagde pandbriefrente hoofdzakelijk eerst 1 Januari 1935
ingaat, stellen wij U veiligheidshalve voor de hooge kosten ten bedrage van
166.389.93, welke deze conversie meebracht, reeds thans geheel af te schrijven.
Tengevolge van bovenstaande bedrijfspolitiek werd een veel geringer be*
drag dan het vorige jaar aan nieuwe hypotheken afgesloten en wel in totaal
voor 6.709.675.welk bedrag afkomstig is van 7.558.296.23 door aflossing
van hypotheken vrij gekomen gelden.
Ondanks den ernstigen economischen toestand was op het totaal bedrag
aan uitstaande hypotheken per 31 December ad 71.262.846.11 slechts
15.668.92 aan rente achterstallig.
Het aantal executies (39) is kleiner dan het vorig jaar (49). De daarbij
per saldo geleden verliezen ad 9.691.02 zijn uit de winst afgeschreven.
Wanneer in veiling niet direct een redelijk bod was te verkrijgen, kochten
wij de onderpanden zelf in. Ons belang aan ingekochte onderpanden vermeer*
5
