mr. C.G.J. Rutten, beschikt de bank nu over een landelijk
dekkend kantorennet van 10 vestigingen. Kantoor Breda is
gevestigd in een historisch pand aan Haven 9 en staat
onder leiding van drs. G.M. Brenninkmeijer.
Kantoor Den Haag is eind oktober verhuisd naar een fraai
nieuw onderkomen aan de Nieuwe Uitleg 15. De heer
A. Funke is daarbij benoemd als kantoordirecteur in de
vacature die was ontstaan door het vertrek van de heer
W. Lagaay.
Een nadrukkelijke aanwezigheid in de belangrijke
nationale vastgoedregio's vloeit direct voort uit onze
keuze voor relatiemanagement: dicht op de belangrijkste
markten opereren, met een persoonlijke aanpak, waarin
direct contact met de ondernemers centraal staat.
Met kantoren in Utrecht, Amsterdam, Arnhem, Breda,
Eindhoven, Enschede, Groningen, Den Haag, Maastricht
en Rotterdam, beschikt onze bank over een landelijk
dekkend kantorennet. Mochten de lokale markt
ontwikkelingen dit rechtvaardigen, dan sluiten wij een
verdere uitbreiding echter niet uit.
FGH VASTGOED EXPERTISE
In ons vorige directieverslag meldden wij de oprichting
van 'FGH Expertise B.V.' per 1 januari 1999. Zoals verwacht,
blijkt er voor advisering op grond van de binnen de bank
opgebouwde vastgoedkennis en -ervaring een veelbelovende
markt te bestaan. De bundeling van expertise waardoor,
naast waarderingsaspecten, zowel fiscale, juridische,
bouwtechnische en marktkennis via één loket aan
bestaande en nieuwe doelgroepen kan worden aangeboden,
voorziet duidelijk in een behoefte. Ook vanuit de Duitse
en de Engelse markt blijkt de nodige belangstelling voor
het dienstenpakket van deze dochter te bestaan.
Dit snelle succes heeft ons doen besluiten de organisatie
een 'doorstart' te laten maken. Hiertoe zijn de nodige
middelen en menskracht vrijgemaakt.
Aan ing. G.H.M. Nibbering ARICS, tot voor kort
directeur Vastgoedwaardering bij FGH Bank, is gevraagd de
leiding op zich te nemen. Met ingang van 1 februari 2000
is de bezetting uitgebreid en opereert 'FGH Vastgoed
Expertise' vanuit Amsterdam aan de Koningslaan 33.
Voor de toevoeging 'vastgoed' in de naam is gekozen om
iedere verwarring over het competentieveld van deze
activiteit weg te nemen. FGH Vastgoed Expertise is in zeer
korte tijd uitgegroeid tot een succesvolle adviestak.
Wij zijn ervan overtuigd dat deze dochter ook in de
komende jaren een belangrijke bijdrage zal blijven leveren
aan zowel het resultaat als het complete dienstenpakket
van de vastgoedbank.
HYPOVEREINSBANK
De samenwerking met onze moederorganisatie de
Bayerische Hypo- und Vereinsbank is verder geïntensiveerd
en werpt op steeds meer plaatsen in de organisatie zijn
vruchten af. Het deel uitmaken van een kapitaalkrachtige
en slagvaardige organisatie, met de uitgesproken ambitie
uit te groeien tot dé Europese vastgoedbank, is voor
FGH Bank een stimulans gebleken. Het afgelopen boekjaar
heeft de vergrote armslag geleid tot tal van activiteiten,
gericht op de verbreding en verdere versterking van de
positie in de markt.
MARKT EN MARKTONDERZOEK
FGH Bank heeft al bijna 110 jaar de Nederlandse
vastgoedmarkt als werkterrein. Kennis van de markt op
locatieniveau is door de jaren heen onmisbaar gebleken
voor een adequate beoordeling van kredietaanvragen. Het
is dan ook niet verwonderlijk dat wij het vergaren en
vastleggen van marktgegevens tot onze kernactiviteiten
rekenen. Zo beschikken wij over een database waarin vele
duizenden nauwgezet opgetekende transacties zijn
vastgelegd. In perspectief geplaatst en aangevuld door de
inzichten van vooral onze taxateurs, levert dat een gedegen
inzicht in historische en actuele marktontwikkelingen op.
Een tastbaar en - naar uit onderzoek blijkt - zeer goed
gewaardeerd bewijs van deze kennis leveren wij jaarlijks
in ons Vastgoedbericht. Daarnaast zijn wij enige jaren
geleden begonnen om onze inzichten op lokaal en regionaal
niveau gebundeld in de vorm van regionale rapportages uit
te geven. Zo is het afgelopen jaar een uitstekend
ontvangen onderzoek naar de marktontwikkelingen in de
provincie Gelderland gepubliceerd.
Hieronder geven wij graag een korte schets van een
aantal opvallende trends en ontwikkelingen in onze
belangrijkste deelmarkten. Voor een gedetailleerd
overzicht van de markt verwijzen wij u graag naar ons
Vastgoedbericht 2000.
KANTOREN
De kantorenmarkt is en blijft ons inziens ook dit jaar
sterk in ontwikkeling. De druk houdt aan doordat de vraag
naar zowel verplaatsing als uitbreiding groot blijft en het
