Directieverslag 1995
In onze jaarbeschouwing 1995 is onze visie op
de Nederlandse vastgoedmarkt weergegeven,
zodat wij ons thans beperken tot de verkorte
weergave van de ontwikkelingen in het
afgelopen jaar van FGH BANK, de vastgoedbank.
Herkapitalisatie
In de tweede helft van 1995 werd een financiële
reorganisatie uitgevoerd. Zo zijn op 1 augustus jl. de
vanaf 1987 opgebouwde winstrechten aan AEGON N.V.
afgedragen. Tevens werden de preferente aandelen
135 miljoen) eind vorig jaar ingetrokken. Door deze
wijzigingen werd de solvabiliteitsratio (de zogenaamde
BIS-ratio) op het in Nederland meer gebruikelijke niveau
van circa 11 teruggebracht. Het eigen vermogen
daalde van 809,1 miljoen naar 473,3 miljoen.
Statutenwijziging
Om voomoemde herkapitalisatie mogelijk te maken
zijn krachtens besluit van de buitengewone vergadering
van aandeelhouders d.d. 31 augustus 1995 de statuten
van de vennootschap gewijzigd en geheel opnieuw
vastgesteld.
De statutenwijziging behelst:
de intrekking van alle geplaatste preferente aandelen A
ten bedrage van 135 miljoen;
de afkoop van de bestaande winstrechten door
AEGON N.V. en dientengevolge wijziging van de
winstverdelingsregeling;
de wijziging van de statutaire zetel van de
vennootschap van Amsterdam in Utrecht.
De bij de wet vereiste verklaring van geen bezwaar voor
deze statutenwijziging werd verkregen bij beschikking
van 3 november 1995, onder nummer N.V. 3602. De
statutenwijziging is geëffectueerd op 29 december 1995.
Financiële uitkomsten
Het bruto resultaat daalde in 1995 tot 139,5 miljoen
(1994: 167,6 miljoen). De daling is veroorzaakt door de
afname van het eigen vermogen in het verslagjaar
alsmede door het negatieve saldo van andere baten en
lasten.
Het bruto resultaat uit het kembedrijf steeg licht.
Het netto resultaat van FGH BANK bedroeg
104,6 miljoen (1994: 125,6 miljoen).
Conform artikel VI, lid 1 van de 'Wet van 17 maart
1993, houdende bepalingen voor de jaarrekening van
banken' heeft tot en met 1994 op de post 'Kredieten'
een extra afwaardering plaatsgevonden.
Per 1 januari 1995 is de extra afwaardering overgebracht
naar het eigen vermogen teneinde het inzicht in de
vermogenspositie te verbeteren. Uit hoofde van deze
mutatie nemen zowel de post 'Kredieten' als het 'Eigen
vermogen' toe met een bedrag van 133 miljoen.
In de rentebaten is een bedrag van 21,6 miljoen
(1994: 23,5 miljoen) eenmalige baten uit krediet
verlening opgenomen, welke zijn terug te voeren op
vergoedingen voor vervroegde aflossing.
De opbrengsten uit effecten en (niet-geconsolideerde)
deelnemingen zijn toegenomen van 5,5 miljoen in
1994 naar 9,4 miljoen in 1995. Dit is grotendeels
veroorzaakt door verkopen van onroerend goed in
Amerika.
Het resultaat uit financiële transacties bedroeg
4,2 miljoen en is met name het gevolg van de verkoop
van ons belang in PT Bank Papan Sejahtera in Indonesië.
De bedrijfslasten stegen in 1995 met ƒ11,7 miljoen,
onder meer ten gevolge van dotaties aan diverse
voorzieningen ten bedrage van 8 miljoen.
De geconsobdeerde kredietportefeuille bedroeg eind
1995 6,5 miljard (1994: 6,9 miljard).
Aan het eind van 1992 werd de vennootschap
onverwacht geconfronteerd met een vordering van het
Ministerie van Financiën terzake de verkoop, in de
eerste helft van de jaren '80, van een aantal vennoot
schappen met fiscale vervangingsreserves.
Deze vordering, waarbij het om tientallen miljoenen
guldens gaat, wordt door ons uitdrukkehjk betwist.
Wij worden daarbij gesteund door de opinies van onze
adviseurs. Wij zien de afloop van de door het Ministerie
ingezette procedure dan ook met vertrouwen tegemoet.
Treasury
In totaal werd in het verslagjaar ruim 735 miljoen aan
middelen met een looptijd langer dan twee jaar
aangetrokken, ten behoeve van nieuwe leningen en
herfinancieringen.
Organisatie en personeel
Op 14 maart 1995 is in een buitengewone vergadering
van aandeelhouders de heer drs. J.B.M. Streppel
benoemd tot voorzitter van de directie.
De heer W.A.f.M. van der Heijden is inmiddels benoemd
tot gedelegeerd commissaris.
Per 1 juni 1995 ontstond er door het vertrek van de heer
ing. Th.L.f. Zitman een vacature in het directieteam.
