VERSLAG VAN DE DIRECTIE
worden uitgevaardigd, waarin ook de betrokken
financiers aansprakelijk kunnen worden gesteld.
Dat een dergelijke richtlijn verstrekkende gevolgen
zal hebben voor het beleid van de financiers is
duidelijk.
Evenals bij de VINEX geldt ook hier, dat tenuit
voerlegging en gevolgen van het voorgestane
beleid onduidelijk zijn.
In de komende jaren zal de zich met name in de
VS al manifesterende asbest-problematiek ook in
Nederland veel aandacht gaan vragen.
Het Nederlands bedrijf van FGH BANK had over
1991 een uitstekend jaar, zowel wat betreft de ver
koop als het resultaat.
■Hl Verenigde Staten
1991 was in de VS het jaar van de economische
recessie. Dit had ook sterke invloed op de al sinds
1990 in een crisis verkerende vastgoedmarkt, met
name in het noord-oosten van de VS waar ons
kredietbedrijf werkzaam is. In de VS slaat de con
juncturele slinger verder uit dan wij in Europa
gewoon zijn; de crisis in de Amerikaanse vastgoed
markt is dan ook ongekend zwaar. Wij verwachten
op korte termijn geen substantiële verbetering,
doch zien op langere termijn wel degelijk de
mogelijkheid van een gezond rendement.
Ons financieringsbedrijf FGH Realty Credit Corp,
Ine., te New York zag zich in 1991 dan ook gecon
fronteerd met een aantal probleemgevallen. Dit
heeft de resultaten aanzienlijk negatief beïnvloed.
FGH RCC heeft zich in 1991 organisatorisch ver
sterkt om de problemen op middellange termijn
het hoofd te kunnen bieden.
De eveneens in New York gevestigde dochteron
derneming FGH Appraisal Services, Inc., had een
uitstekend jaar.
De marktwaarde van FGH’s vastgoedportefeuille,
inclusief die van niet-geconsolideerde deelnemin
gen, steeg met ca. 95 miljoen tot 246 miljoen.
Deze stijging is met name veroorzaakt door de
noodgedwongen verwerving van vastgoedobjecten
in de VS. Deze objecten zijn bestemd voor ver
koop op termijn.
Het project Marina Benalmadena in Spanje, waarin
FGH BANK een minderheidsbelang heeft, gaf een
stagnatie van de verkoop te zien, in overeenstem
ming met de slechte marktomstandigheden aan de
Spaanse kusten.
In totaal werd in het verslagjaar ruim 534,4
miljoen aan middelen met een looptijd langer dan
één jaar aangetrokken ten behoeve van nieuwe
leningen en herfinanciering. Het overgrote deel
bestond uit onderhandse leningen, deels door FGH
BANK rechtstreeks en voor het overige door tus
senkomst van moedermaatschappij AEGON aange
trokken.
Door het verkrijgen van de algemene-bankstatus
per 1 januari 1992 heeft de afdeling Thesaurie haar
aanbod kunnen verbreden met een aantal kort-geld
Produkten.
Op deze wijze kan FGH, mede door haar concur
rerende tarieven, in een groot deel van haar kort-
geldbehoefte voorzien.
Ook in 1991 werd veel aandacht geschonken aan
opleiding en kwaliteitsverbetering van het perso
neel en het aantrekken van goed gekwalificeerde
medewerkers.
13
I ACTIVITEITEN
Nederland
■i VASTGOED
I THESAURIE
I ORGANISATIE EN PERSONEEL
