op goede locaties in reële termen gestegen. Dit is mede een
andere bestemming te geven. Het te grote aanbod van
gevolg van schaarste, die samenhangt met de stringente
voorgaande jaren wordt hierdoor enigszins gecorrigeerd.
regelgeving van de kant van de overheid, als het gaat om
Verwacht wordt dat gunstig gelegen bedrijfsterreinen in
vestiging van nieuwe centra. Het risico van overaanbod is
het zuiden van Nederland een groeiende vraag zullen
hierdoor beperkt Andere positieve factoren bij beleggin
ontmoeten in verband met de naderende Europese
gen in winkels op goede locaties zijn het geringe leeg-
integratie.
standsrisico en de relatief lage exploitatiekosten. Dit maakt
Nederland vecht op vele fronten tegelijk
dat winkelbeleggingen interessant blijven. Naast deze
voor een goede plaats in het straks ééngeworden Europa.
markttechnische factoren ondervindt deze sector veel
Des te opmerkelijker is het dat de infrastructurele vraag
steun van een zich gezond ontwikkelende economie,
stukken zo goed als geïsoleerd worden aangepakt. Met
waardoor de bestedingen stijgen en de winkelstand floreert
betrekking tot milieu en verkeer wordt naar een nationale
Op de markt voor bedrijfsruimten is
aanpak gestreefd, voor vastgoed-onderwerpen als loca-
vooralsnog sprake van een redelijk gunstige ontwikke
tieontwikkeling, bouwvolume, vestigingsbeleid etc geldt
ling Er is een groeiende behoefte aan de combinatie van
hooguit een provinciaal beleid. Meestal is echter sprake
kleine, hoogwaardige bedrijfsruimten met kantoren,
van een locale aangelegenheid waarbij het beleid niet ver
waarbij het aandeel van de kantoorruimte toeneemt Voor
der reikt dan de gemeentegrens. Het is dan ook zaak zo
hoogwaardige projecten zijn er goede verhuurkansen.
snel mogelijk een gecoördineerd nationaal beleid op het
Op termijn worden echter problemen voorzien, indien
gebied van ruimtelijke ordening te voeren, omdat Neder
projectontwikkelaars en beleggers zich steeds meer tot
land anders op een der belangrijkste beoordelingscriteria
deze markt zullen wenden; ook hier dreigt dan een situa
voor internationale ondernemers slecht zal scoren: de
tie van overaanbod te ontstaan.
vastgoedlocatie.
Het aanbod van bedrijfsterreinen is nog
De marktpartijen hebben hun hoop op
steeds tamelijk ruim, maar er zijn signalen dat gemeenten
een gunstige marktontwikkeling, gesteund door een goed
in toenemende mate geneigd zijn deze terreinen een
Nederlands beleid, nog niet verloren. Nog steeds betre-
11
