Ook kunnen in de komende jaren pro
steden zullen, naar verwacht mag worden, een grote
blemen rijzen voor de zogenaamde perifere locaties: de
vlucht nemen. Dat is een goede ontwikkeling, die echter
kantoorparken aan de invalswegen van de grote steden.
zou kunnen worden geremd door, zoals men wel hoort
Zij zijn ontstaan door onvoldoende ontwikkeling van Al
verluiden, beleidsvoornemens om de binnensteden
locaties in en de slechte bereikbaarheid van de binnen
(nog) minder toegankelijk voor auto’s te maken. Dat zou
steden. De perifere locaties danken hun populariteit
een verkeerde politiek zijn: forensenverkeer per auto kan
vooral aan de bereikbaarheid per auto. Doordat de infra
alleen worden aangepakt nadat het openbaar vervoer
structuur in veel gevallen ontoereikend blijkt te zijn, is
verbeterd is.
echter een grote verkeerscongestie ontstaan. Nu de over
FGH heeft op de voormelde marktont
heid het gebruik van de auto wil terugdringen, zullen de
wikkeling ingespeeld, door haar relaties financiële facili
files wellicht verminderen. Maar paradoxaal genoeg ver
teiten te verschaffen die zowel de verwerving als de
dwijnt daarmee tegelijkertijd de aantrekkelijkheid van de
verbouw of renovatie omvatten. FGH kan deigelijke
perifere locaties, omdat het te duur zal zijn de locatie per
innovatieve faciliteiten bieden door degelijke, gespecia
auto te bereiken. Daarnaast zal men zich des te meer
liseerde kermis.
bewust worden van andere tekortkomingen, zoals het
Het is niet FGH’s verwachting dat de kan-
vaak ontbreken van adequaat openbaar vervoer, winkels
torenmarkt in het komende jaar instort. Wel signaleert zij
en horeca-fadliteiten. Het is dan ook aannemelijk dat
in sommige markten een overaanbod, alsmede dat veron
binnenstadlocaties de komende jaren weer een toene
achtzaming van gezonde investeringscriteria, zoals kwa
mende populariteit zullen genieten. In enkele grote steden
liteit van locatie, kwaliteit van object en realistische mate
zijn reeds grote nieuwe projecten in ontwikkeling of in
van voorverhuur, thans grote risico’s met zich meebrengt.
uitvoering.
Risico’s, die enige jaren lang terzijde geschoven konden
Ook de door FGH al eerder gesignaleerde
worden.
activiteiten op de markt met renovatie en herontwikke-
De winkelmarkt biedt een ander beeld
ling van oude gebouwen op goede locaties in de binnen-
dan de kantorenmarkt. In de afgelopen jaren zijn de huren
