Financieringsbedrijf
Verenigde Staten
Beheer en exploitatie
onroerend goed
Overige activiteiten
FGH Realty Credit Corporation, ons Amerikaanse financieringsbedrijf,
ontwikkelde zich gunstig conform de in 1987 vastgestelde groeidoelstelling.
De hypotheekportefeuille, vrijwel geheel bestaande uit kredieten aan
houders van commercieel onroerend goed, steeg van 235 miljoen tot
290 miljoen. Het totaal aan sluitingen nam toe tot 102 miljoen 1987:
92,5 miljoen).
Daarvan werd in 1988 voor een aanmerkelijk bedrag gesyndiceerd. De
verwerving van kredieten en de administratieve verwerking ervan door FGH
RCC ten behoeve van medefinanciers, leverde een aantrekkelijke opbrengst
op.
De rentemarge van ons Amerikaanse bedrijfsonderdeel staat door de felle
concurrentie onder druk. Toch bleek het mogelijk een hogere winst dan in
1987 te realiseren, dankzij de groei van de portefeuille.
Keizersveer B. V. voert het beheer over de vastgoedportefeuilles van
Transveer B.V., Gemeenschappelijk Eigendom B.V. en Ruysdael B.V.
De portefeuille van deze drie vennootschappen bedraagt in totaal f 1.550
miljoen en bestaat uit onroerend goed van zeer uiteenlopende aard.
De beheerkosten worden in rekening gebracht aan de vennootschappen die
eigenaar zijn van de portefeuilles.
Het bank- en effectenbedrijf Van Haften Co N. V. wist wel een positief
resultaat te behalen, maar bleef achter bij eerdere goede jaren.
Zoals reeds gemeld zal AEGON N. V. de optie op het gehele aandelen
kapitaal van Van Haften eind 1989 effectueren.
Ons Amerikaanse taxatiebedrijf FGH Appraisal Services Ine. te New York
gaf in 1988 opnieuw een gunstige ontwikkeling te zien. Deze onderneming is
voornamelijk werkzaam voor andere banken en verleent daarnaast ook
diensten aan ons eigen financieringsbedrijf.
De marktwaarde van de FGH vastgoedportefeuille bedraagt inclusief het
aandeel daarin van de minderheidsdeelnemingen circa f 124 miljoen; het
zwaartepunt ligt in de Verenigde Staten.
In Londen heeft FGH een belang van 8,5% in Household Mortgage
Corporation Plc. Deze onderneming zag de portefeuille, bestaande uit
hypothecaire leningen aan particuliere woningbezitters, toenemen van 615
miljoen tot 1.158 miljoen. Het resultaat lag iets onder het niveau van 1987.
Het vastgoedproject Marina Benalmädena in Spanje, waarin wij een minder
heidsbelang hebben, verloopt voorspoedig. Er werd een aanvang gemaakt
met de tweede fase, die medio 1989 zal worden opgeleverd. De apparte
menten zijn thans reeds alle verkocht, terwijl de verkoop van de winkels
volgens de verwachting verloopt. Verschillende partijen hebben voorts
belangstelling getoond voor afname van contingenten in de volgende fasen.
