11
Keizersveer B. V.waarin alle vastgoedafdelingen van FGH zijn opgenomen,
voert thans het beheer over de portefeuilles van Transveer B. V.Gemeen
schappelijk Eigendom B. V en Ruysdael B. V. met een totale waarde van
f2,0 miljard, bestaande uit circa 15.000 eenheden vastgoed van zeer uiteen
lopende aard. De beheerkosten worden doorberekend aan de vennoot
schappen die eigenaar zijn van de vastgoedportefeuilles.
Na de overdracht van het onroerend goed in Transveer en Gemeenschap
pelijk Eigendom bedraagt de marktwaarde van de eigen vastgoedportefeuille
van FGH, inclusief het aandeel daarin van de minderheidsdeelnemingen,
nog slechts f 102 miljoen, voornamelijk in de Verenigde Staten.
Als dochter van Gemeenschappelijk Eigendom ging de Kok Groep B. V.
in 1987 over naar AEGON. Inmiddels is de Kok Groep begin 1988 verzelf
standigd.
Aannemingsmaatschappij Gebam B.V. behaalde een omzet van f65,8
miljoen; dit was nagenoeg gelijk aan de omzet van 1986. Er vond een
verschuiving plaats van industriële bouw naar utiliteitsbouw; ook het
aandeel van de woningbouw in de totale omzet was iets hoger dan in 1986.
De winst voor belasting van Gebam bedroeg f 0,7 miljoen tegen f2,3
miljoen in 1986.
De daling van de resultaten werd mede veroorzaakt door voor de bouw
ongunstige weersomstandigheden.
Ons Amerikaans taxatiebedrijf FGH Appraisal Services Inc. in New York
ontwikkelde zich in 1987 voorspoedig. Dit bedrijf werkt zowel voor ons eigen
financieringsbedrijf als voor derden, voornamelijk banken.
De projecten in onze Amerikaanse vastgoeddeelnemingen kenden in het
verslagjaar een goede bezettingsgraad, waardoor een bevredigend resultaat
werd behaald. De portefeuille bestaat uit drie kantoorgebouwen
(in Washington, D.C., Fairfax County, Virginia en Lakewood, Colorado),
twee appartementencomplexen (in Houston, Texas en Littleton, Colorado)
en een condominiumproject (Lakewood, Colorado).
Household Mortgage Corporation in Londen, waarin FGH een belang heeft
dat in december 1987 werd uitgebreid van 6,75% naar ca. 8,5%, heeft zich
succesvol ontwikkeld. Er kon een portefeuille van 615 miljoen worden
opgebouwd van hypothecaire leningen aan particuliere woningbezitters.
Een deel van de financiering vond plaats door de uitgifte van “mortgage
backed notes”.
De afbouw van overige activiteiten in het Verenigde Koninkrijk werd met
succes en een positief resultaat voortgezet. Met name het vastgoedbelang in
New England Properties Plc. dat tegen aantrekkelijke condities werd
verkocht.
In augustus werd de eerste fase van het fraaie vastgoedproject Marina Benal-
madena in Spanje, waarin FGH een minderheidsbelang heeft, opgeleverd.
Inmiddels is een aanvang gemaakt met de uitvoering van de tweede fase,
waarvoor grote internationale belangstelling bestaat.
Beheer en exploitatie
onroerend goed
Overige activiteiten
