Grondslagen voor consolidatie
De geconsolideerde jaarrekening omvat de cijfers van de Friesch-Groningsche
Hypotheekbank N.V. en haar dochtermaatschappijen. Voor als joint ventures aan te
merken dochtermaatschappijen wordt in het algemeen proportionele consolidatie
toegepast.
Grondslagen van de wijze waarop het eigen vermogen en de winst
bepaald zijn
Effecten worden gewaardeerd tegen de beurskoersen per balansdatum, behoudens
obligaties deel uitmakend van de beleggingsportefeuille. Deze zijn gewaardeerd
tegen aflossingswaarde minus een waardevermindering wegens eventueel vermin
derde volwaardigheid. De niet ter beurze genoteerde effecten zijn opgenomen
tegen de geschatte opbrengstwaarde per balansdatum.
Vorderingen worden gewaardeerd op nominale waarde onder aftrek van afboekin
gen wegens oninbaarheid. Daarnaast is er ter dekking van algemene risico’s uit
hoofde van de kredietverlening een voorziening gevormd, welke is opgenomen
onder ’Crediteuren’ (art. II lid 2 Wtk).
De deelnemingen worden gewaardeerd tegen de intrinsieke waarde op basis van de
waarderingsgrondslagen zoals bij de Friesch-Groningsche Hypotheekbank N.V.
worden toegepast. Wijzigingen in de intrinsieke waarde voorzover deze betrekking
hebben op behaalde resultaten worden tezamen met de resultaten bij verkoop van
deelnemingen verantwoord in de post ’Resultaat deelnemingen’.
Ontwikkelingsprojecten worden gewaardeerd tegen de kosten, inclusief bouwrente,
alsmede een opslag voor indirecte kosten, die aan de betreffende projecten zijn
besteed tot het moment van gereedkomen. Het vastgoed in ontwikkeling wordt
echter niet boven de marktwaarde gewaardeerd.
Het verkoopresultaat wordt verantwoord in het jaar waarin een project is voltooid
dan wel, in geval het verkoopresultaat vaststaat, in het jaar waarin een deel van het
project is voltooid. Ontvangen koopsommen worden in mindering gebracht op de
ontwikkelingsprojecten. Voor het risico van leegstand in de periode tussen
gereedkomen en de eerste verhuur van ontwikkelingsprojecten wordt een
voorziening getroffen.
Onderhanden werken van het aannemingsbedrijf zijn onder ’Ontwikkelingsprojec
ten’ opgenomen onder aftrek van de ontvangen termijnen. De waardering geschiedt
tegen kostprijs, inclusief een opslag voor indirecte kosten. Het resultaat wordt
verantwoord in het jaar waarin het werk is voltooid; verliezen worden op de
waardering in mindering gebracht, zodra deze voorzienbaar zijn.
Het onroerend goed in exploitatie, voorzover voortkomend uit eigen project
ontwikkeling, wordt op dezelfde wijze gewaardeerd als de ontwikkelingsprojecten.
Onroerend goed verkregen van derden wordt gewaardeerd tegen de verkrijgings-
prijs. Onroerend goed in exploitatie wordt niet hoger gewaardeerd dan de
marktwaarde. Als verkoopresultaat van het onroerend goed in exploitatie wordt
verantwoord het verschil tussen opbrengst en boekwaarde.
De kantoorgebouwen in eigen gebruik worden gewaardeerd tegen actuele waarde.
Afgeschreven wordt op onroerend goed in exploitatie en kantoorgebouwen in
eigen gebruik, rekening houdend met de geschatte levensduur en restwaarde.
29
