De vastgoedportefeuille nam in het afgelopen boekjaar toe met 5,7 mln tot
1.131,1 mln (marktwaarde).
Op verkopen werd een winst behaald van 46,6 mln, waarvan 10,6 mln is begrepen
in ’Resultaat deelnemingen’. De verkopen betreffen onder meer enkele grote door
ons in samenwerking met partners ontwikkelde kantoorobjecten in de Verenigde
Staten.
Op projecten werd een afwaardering noodzakelijk geacht van 23,3 mln, waarvan
3 mln is verantwoord onder ’Resultaat deelnemingen’.
In de marktwaarde van het vastgoedbezit (inclusief minderheidsdeelnemingen naar
rato van ons belang) vonden gedurende 1985 de volgende mutaties plaats:
(x 1 mln)
in
in
1985
1984
ontwikkeling
exploitatie
totaal
totaal
Marktwaarde 1 januari
460,3
665,1
1125,4
1.166,5
Aankopen en investeringen
154,4
149,7
304,1
378,3
In exploitatie genomen
(298,8)
298,8
Marktwaarde verkopen
(67,6)
(201,1)
(268,7)
(431,4)
Herwaardering als gevolg
van valutaverschillen
(1.3)
(9,0)
(10,3)
9,8
Wijziging marktwaarde als
gevolg van nieuwe taxatie
(22,1)
2,7
(19,4)
2,2
Marktwaarde 31 december
224,9
906,2
1.131,1
1.125,4
Besluit
Ondanks de steeds feller wordende concurrentie, zien wij het jaar 1986 ervan
uitgaande dat aandeelhouders hun goedkeuring hechten aan de voorstellen ter zake
van de samenwerking met AEGON N.V. en Postbank N.V. - met vertrouwen
tegemoet.
In een separaat te verschijnen bericht aan aandeelhouders zullen wij nader op deze
samenwerking ingaan en op de winstverwachting 1986.
Onze medewerkers zeggen wij van harte dank voor hun inzet in 1985; wij vertrou
wen erop samen met hen ook de voor 1986 gestelde doelen te kunnen bereiken.
Utrecht, 26 maart 1986
J.W. van Dijk
W.A.J.M. van der Heyden
A.C. van Uchelen.
19
