Financieringsbedrijf in Nederland
De reorganisatie van ons binnenlands bedrijf, gericht op het volledig vrijmaken van
onze regiokantoren voor de acquisitie, heeft er toe geleid dat ons contact met de
markt is verbeterd.
Ons streven is er op gericht meer regelmaat in onze contacten te brengen en deze
te intensiveren.
Vooral in de sector commercieel onroerend goed worden, in nauwe afstemming met
onze ruimere mogelijkheden op de passiefmarkt, aan onze cliënten leningvormen
aangeboden, die volledig zijn toegesneden op hun financiële planning.
De FGH Deposito Hypotheek blijft het goed doen; dit product blijkt de bakermat voor
ook andere sterk cliëntgerichte hypotheekvormen.
FGH Vastgoed
In 1985 lag in de ontwikkelingsportefeuille het accent op het gereed komen van
onderhanden projecten. Wij verwachten in 1986 een flink aantal verkopen tot stand
te kunnen brengen omdat dan een aantal objecten naar mag worden aangenomen
volledig verhuurd zal zijn.
Intussen hebben wij, veelal in samenwerking met partners, een aantal interessante
ontwikkelingen op stapel staan. Aangezien de voorverhuur van deze objecten er
gunstig uitziet, hopen wij spoedig tot realisatie te kunnen overgaan.
Het streven is dat FGH Vastgoed in beperkte omvang maar zeer actief, het liefst in
samenwerking met anderen, op de markt van vastgoed blijft opereren, zulks met
eigen winstoogmerk en tot steun van het financieringsbedrijf.
Het in samenwerking met het Algemeen burgerlijk pensioenfonds ontwikkelde
World Trade Center Amsterdam is op 25 oktober jl. officieel geopend door Hare
Majesteit Koningin Beatrix. Het WTC is thans voor ca. 90% verhuurd, hetgeen ver
boven de verwachtingen is. Het geschil met onze partner omtrent de overdracht
van een deel van ons belang kwam in het verslagjaar nog niet tot een oplossing.
Internationale activiteiten
De uitbouw van de financieringsactiviteiten in het buitenland werd in 1985 voort
gezet. Naast een goede groei van de portefeuille in de Verenigde Staten is ook de
portefeuille in Engeland verder toegenomen. Aan het einde van het boekjaar stond
buiten Nederland aan verstrekte leningen en garanties uit 609 mln, eind 1984 was
dit bedrag ƒ519 mln.
Ook in 1985 is gebleken dat de rentabiliteit van de buitenlandse financierings-
portefeuille gunstig is. In verband hiermede zal in 1986 getracht worden tot uitbouw
van de financieringsactiviteiten in de Verenigde Staten en Engeland te komen.
In Londen is inmiddels het kantoor van FGH Finance Ltd. geopend.
De vastgoedmarkt in de U.S.A. werd in 1985 wederom gekenmerkt door hoge aan-
en verkoopprijzen van goed verhuurd onroerend goed. In verband hiermede hebben
wij in het verslagjaar enkele goede verkopen tot stand gebracht. Voor de toekomst
zullen slechts met grote zorgvuldigheid nieuwe vastgoedprojecten worden geënta
meerd, gezien de reeds genoemde hoge aankoopprijs en de zwakkere verhuurmarkt
als gevolg van overcapaciteit.
15
