Financieringsbedrijf
In het afgelopen boekjaar daalde de hypothecaire portefeuille met ruim
816 mln tot 5.396 mln.
1982
1981
Sluitingen 399,6
Aflossingen en afboekingen 1.215,8
551,0
596,2
Netto mutatie
f 816,2
f 45,2
De aflossingen hielden voor een bedrag van 345 mln verband met
verkopen van vastgoed door ons vastgoedbedrijf en joint-ventures.
De uitkomsten uit hoofde van provisie en vergoeding voor vervroegde
aflossing stegen per saldo met ruim 7 mln, tot 27,5 mln. Dit werd
enerzijds veroorzaakt door een sterke toename van de vergoeding voor
vervroegde aflossing waartegenover een verminderde provisie-
opbrengst in het binnenland stond, welke het gevolg was van de lagere
productie van hypothecaire leningen. Daarentegen stegen weer de
provisie-inkomsten bij onze buitenlandse dochtermaatschappijen
FGH Finance (Curagao) en FGH Realty Credit Corporation (U.S.A.).
De toegenomen omvang van de kredietverlening door deze vestigingen
had tevens een gunstige invloed op het interestsaldo dat met 4,6 mln
toenam.
Vastgoedbedrijf en andere diversificaties
Zoals uit onderstaand overzicht blijkt vonden in het afgelopen boekjaar
aanzienlijke mutaties plaats in de exploitatieportefeuille, welke per
saldo resulteerden in een belangrijke toename van deze portefeuille.
Het exploitatiesaldo nam echter niet toe, hetgeen betekent dat het
gemiddelde rendement is gedaald. Deze daling is ondermeer het gevolg
van de verwerving van het gehele vastgoedbezit van een onzer grote
debiteuren en van de aankoop van een aantal executiepanden.
Het netto verlies dat op dit bezit wordt geleden dient te worden
beschouwd als verlies op debiteuren en wordt via doorberekening aan
het financieringsbedrijf ten laste van de voorziening voor algemene
risico's gebracht.
De winst op verkopen bedroeg in 1982 73 mln, waarvan 46 mln werd
behaald in minderheidsdeelnemingen, respectievelijk doorverkoop
van minderheidsdeelnemingen. Projecten, waarop naar de huidige
verwachtingen een verlies bij verkoop zal worden geleden, werden
dienovereenkomstig met een bedrag van 34,4 mln afgewaardeerd,
terwijl daarnaast een bedrag van 9,7 mln rente niet werd geactiveerd.
Op projecten in minderheidsdeelnemingen werd 3,4 mln afgewaar
deerd en 1,6 mln rente niet geactiveerd.
De minderheidsdeelnemingen worden met ingang van het verslagjaar
1982 gewaardeerd tegen intrinsieke waarde. De mutaties in die waarde
worden tezamen met het resultaat bij verkoop van deelnemingen op
de resultatenrekening verantwoord onder de post 'Opbrengst
deelnemingen'.
26
