Door de deelneming van de Rijkspostspaarbank in het aandelenkapitaal
van FGH is onze financiële positie aanmerkelijk versterkt. Naar onze
mening zijn daarmede de voorwaarden geschapen vooreen zelfstandig
voortbestaan van onze onderneming. Wij verwachten thans weer
voldoende middelen met name ook via de plaatsing van pandbrieven
te kunnen aantrekken.
De ontwikkelingen en gebeurtenissen van het afgelopen jaar hebben op
de gang van zaken bij FGH een duidelijk stempel gedrukt. Ten gevolge
van de déconfiture van voormelde hypotheekbank viel de pandbrief-
plaatsing in de tweede helft van 1982 terug tot een zeer laag niveau.
Teneinde aan de verplichtingen te kunnen blijven voldoen, waren wij
genoodzaakt de hypothecaire produktie af te remmen; daarnaast
stimuleerden wij de afzet van vastgoed, zonder daarbij overigens
concessies te doen in de prijzen.
Ten gevolge van de vastgoedverkopen werden tot aanzienlijke bedragen
hypothecaire leningen afgelost, hetgeen de liquiditeitspositie
verbeterde.
Het boekjaar 1982 werd mede hierdoor afgesloten met een hypothecaire
portefeuille van 5.396 mln 816 mln minder dan per ultimo 1981),
een ruime liquiditeitspositie en een, ondanks de verkopen, nog
toegenomen vastgoedportefeuille. Dit laatste is het gevolg van investe
ringen, welke voortvloeien uit in het verleden aangegane verplichtingen
in binnen- en buitenland, en van de omvangrijke inkopen van vastgoed
welke in 1982 plaatsvonden. Met name het feit dat wij ter beperking van
de risico's de vastgoedportefeuille van één van onze grote debiteuren
overnamen, betekende een aanzienlijke toename van ons vastgoedbezit.
Rent
De bruto concernwinst bedroeg in 1982 82 mln. Dit was het gevolg van
een op peil blijven van de winst in het financieringsbedrijf en een door
de grote verkopen gunstig beïnvloed resultaat van het vastgoedbedrijf Uit9J
waarop echter afwaarderingen in mindering werden gebracht. Ook de
overige diversificaties droegen tot tevredenheid aan de winst bij 13118
8 j
Zoals reeds eerder in dit verslag opgemerkt zijn wij van mening dat de
slechte economische situatie nog enige tijd kan aanhouden. Opgrond Kortl
daarvan hebben wij het niet alleen noodzakelijk geacht een samen-
werking aan te gaan met een sterke partner, maar tevens de voor
zieningen aanmerkelijk te versterken. Een omvangrijke toevoeging aan
de voorzieningen was mogelijk door de aanzienlijke versterking van ons
garantievermogen, dat bestaat uit het geplaatste aandelenkapitaal,
zichtbare reserves en achtergesteld vreemd kapitaal. Dit betekent
evenwel dat het boekjaar 1982 met een verlies van ruim 50 mln is
afgesloten. Als gevolg van dit verlies daalde het garantievermogen per
ultimo 1982 van 344 mln tot 297 mln, maar per 1 februari 1983 is het
door de effectuering van de overeenkomst met RPS op een niveau
gekomen van 438 mln.
Gezien het feit dat 1982 met een aanzienlijk negatief netto resultaat
werd afgesloten, stellen wij U voor over het afgelopen boekjaar het
dividend te passeren.
Het beleid blijft erop gericht onze vastgoedbelangen, met name in
Nederland, in de komende jaren aanzienlijk te verminderen.
De hypothecaire portefeuille willen wij trachten in 1983 op het huidige
niveau te handhaven. In het buitenland, met name in de Verenigde
16