bedrijfsruimte, annex stadiongedeelte in Utrecht. Al deze projecten
worden ontwikkeld in samenwerking met partners. Van de genoemde
kantoorprojecten in Den Haag werd 10.800 m2 verkocht. Gereed kwam
in het boekjaar 1981 een computer/kantoorcentrum in Lelystad, welk
project in onze exploitatieportefeuille werd opgenomen.
Afzonderlijke vermelding verdient het in aanbouw zijn van een drietal
kantoorpanden in Hoog Catharijne met bijbehorende parkeer
accommodatie in het kader van de samenwerking met Bredero. De
oplevering van dit omvangrijke project wordt tegen het einde van 1982
tegemoet gezien. Eén van deze panden zal deels in gebruik worden
genomen als ons nieuwe hoofdkantoor, deels door ons worden
verhuurd. Van de andere twee panden is er één verkocht en één
verhuurd. Van het winkel-en kantorencentrum zelf kan worden vermeld
dat de exploitatie naar wens verloopt en dat wij daar van de
economische terugslag nauwelijks iets merken. Dit laatste kan niet
worden gezegd van het Restaurant Hoog Brabant; de bezuinigingen die
overal worden doorgevoerd hebben invloed op de omzet, die met
enkele procenten terugliep. De nieuwbouw van het Holiday Inn hotel
kwam dit jaar gereed, evenals de reconstructie van de door brand
verwoeste bovenste etages. Alhoewel én door de veranderde opzet én
door de aanloopperiode een vergelijking met 1980 niet goed mogelijk
is, constateren wij dat ook hier het streven naar uitgavenbeperking zich
doet voelen.
Het in samenwerking met V&D ontwikkelde bungalowpark in Horst
blijkt een succes. Vanaf de opening van dit park blijkt een bezettings
graad haalbaar van ver boven de 90%. Naast de goede opzet, schrijven
wij dit toe aan het streven de vacantie dichter bij huis te houden. Een
tweede park in Zeltingen (B.R.D.) is in het kader van de samenwerking
met V&D in voorbereiding.
Uiteraard ondervond de afzet van veelal in combinatie met partners
opgezette woningprojecten stagnatie. Gelukkig is de omvang gering.
Wij verwachten dat de thans voor onze rekening resterende voorraad
van 60 woningen in de loop van 1982 zal worden verkocht.
Als gevolg van de verkoop van ca. 65.000 m2 kantoren/bedrijfsruimte en
een flink aantal woningen liep de omvang van onze exploitatie
portefeuille terug. Deze omvang werd gedeeltelijk gecompenseerd
door de overdracht van een drietal projecten uit onze ontwikkelings-
portefeuille, alsmede door de inkoop van een aantal zogenaamde
executiepanden.
Internationale activiteiten
De organisatie van de afdeling Buitenland kwam in het verslagjaar op
sterkte en vond op verschillende punten zijn afronding. Ons
financieringsbedrijf in New York werd op 1 februari 1981 officieel
gestart onder de naam FGH Realty Credit Corporation. Drexel,
Burnham, Lambert, Inc. heeft hierin een deelname van 10%. Het bedrijf
heeft zich volgens plan ontwikkeld. Ook onze vestiging op Cura9ao
(FGH Finance nv) zag zijn zakenbestand toenemen. In totaal staat aan
het einde van het verslagjaar aan in Noord Amerika verstrekte leningen
en garanties een bedrag uit tot de tegenwaarde van ƒ214 mln.
De indonesische hypotheekbank P.T. Papan Sejahtera (15% belang),
22
