binnen enkele maanden te verkopen, doorgaans met een betere
opbrengst dan ter veiling mogelijk was. In 1981 werden 301 veilingen
gehouden; ultimo 1981 resteert een voorraad van 141 in verkoop zijnde
panden. Het zou een goede zaak zijn indien de in het nieuwe hypotheek
recht voorziene mogelijkheid om ook bij gedwongen verkopen de weg
van onderhandse verkoop te volgen als voortrein zou worden
ingevoerd.
Een belangrijk aspect van het risico-management is het voorkómen van
acute problemen. Daarbij blijkt dat in goede samenwerking vaak
ongelukken kunnen worden voorkomen.
De hele portefeuille overziende en rekening houdende met onze
financiële armslag, houden wij er ons van verzekerd dat de problemen
die zich voordoen, door ons zullen worden opgelost. Wij prijzen ons in
dit verband gelukkig dat onze brede oriëntatie op het gebied van
vastgoed gepaard gaat aan een grote deskundigheid van onze
medewerkers.
In onze marktbenadering is de nadruk die wij op ons specialisme leggen
onverkort gehandhaafd. Speciaal aan de sector bouwfinancieringen
werd veel aandacht besteed. Wij menen te mogen stellen, dat deze
activiteit veel belangstelling ontmoet. Dit is niet verwonderlijk. Hoe
moeilijker de economische omstandigheden, hoe belangrijker het is dat
geplande investeringen binnen het gestelde budget blijven. Juist op dat
punt is onze service aan de cliënten van grote waarde. Het komt immers
maar al te vaak voor dat door allerlei bijkomende eisen en noodzakelijk
heden het geplande bedrag aan bouwsom wordt overschreden. Ook de
financieringskosten kunnen door een ongunstige keuze van de
financieringsmethodiek boven het budget uitkomen. Ook op dit vlak
worden onze cliënten bijgestaan om tot een juiste opzette geraken. Dat
het ons hierbij niet te doen is om de professionele adviseurs van onze
cliënten uit te schakelen, is vanzelfsprekend.
Samenvattend kunnen wij stellen dat wij ook wat deze sector van ons
bedrijf aangaat, de toekomst ondanks de huidige ongunstige markt
omstandigheden, met vertrouwen tegemoet zien.
FGH Vastgoed Nederland
Na hetgeen wij eerder in dit verslag hebben vermeld over de vastgoed
markt in Nederland, zal het duidelijk zijn dat wij weinig nieuwe
initiatieven hebben genomen op het gebied van woningbouw
projecten. Wij hebben ons beperkt tot het entameren van een honderd
tal premie-huurwoningen in Amsterdam, van een relatief klein kantoor-
en woningproject in Hilversum en van een veertig-tal premie-
huurwoningen in Lelystad. Voorts is in de voorbereidingssfeer
vermeldenswaard dat wij bezig zijn met een service-appartementen-
gebouw in Rotterdam van 87 eenheden.
In de sector bedrijfsmatig vastgoed werd de voorbereiding van een
aantal projecten voortgezet. Als belangrijkste nieuwe projecten
noemen wij een tweetal kantoorprojecten in Den Haag (totaal ca.
13.000 m2 meteen aantal in combinatie te bouwen appartementen).
In uitvoering is 6.000 m2 kantoor- annex winkelruimte in Amsterdam,
12.000 m2 kantoor te Leeuwarden alsmede 25.000 m2 kantoor- en
21
