Verdeling portefeuille naar aard van het vastgoed per 31 december 1980:
(x 1.000,-)
Woningen
176.800
Kantoren
299.000
Winkels
41.800
Bedrijfshallen
62.200
Gecombineerde projecten
182.500
f 762.300
De huren op jaarbasis, inclusief minderheidsdeelnemingen, bedragen
per 31 december 1980: 70,4 mln.
Van de andere diversificaties droegen Van Haften (effectenbedrijf) en
Gebam (aannemingsbedrijf) op bevredigende wijze bij in het resultaat,
doch kwam de Kok Groep (beheer- en makelaardij) nog niet tot een
positief resultaat. De oorzaak daarvan was ook daar de stagnatie op de
vastgoedmarkt waarvan vooral de sector makelaardij de weerslag
ondervond. De beheersactiviteiten vertoonden een positieve
ontwikkeling.
De opbrengst uit deelnemingen steeg met 4,7 mln. tot 8,2 mln.,
onder meer als gevolg van winstuitkeringen, welke verband hielden
met opbrengsten uit verkoop van enkele amerikaanse vastgoed
objecten.
Aan de voorziening voor leegstand werd een bedrag van 2 mln.
(1979: 2,5 mln.) toegevoegd. Onttrokken werd 1,4 mln., zodat het
saldo van deze voorziening met 0,6 mln. tot 4,8 mln. toenam.
Overeenkomstig het door ons gevoerde beleid van een zo stabiel
mogelijk dividend stellen wij voor, ondanks een nettowinstdaling van
35%, het dividend te handhaven op 4,30*) per 10,- van een aandeel.
De pay-out komt daarmede op het niveau van 39%.
In de huidige economische situatie zien wij vooralsnog geen tekenen,
die wijzen op een herstel van de markten, waarin wij actief zijn.
Wij verwachten dan ook voor 1981 een verdere teruggang van de netto
concernwinst. In dat geval zal een verlaging van het dividend
onontkoombaar zijn. Op wat langere termijn hebben wij vertrouwen in
een geleidelijk herstel van de onroerend goed markt, dat gevoegd bij
een voortschrijdende internationalisatie, onze winstcapaciteit weer zal
kunnen verbeteren.
Tenslotte willen wij gaarne onze medewerkers danken voor de wijze
waarop zij onder dikwijls moeilijker omstandigheden dan in het
verleden het geval was, hun taak hebben verricht.
Amsterdam, 23 maart 1981
J.W. van Dijk, voorzitter
G.J. Jansen
A.C. van Uchelen
Het dividend over 1980 is betaalbaar vanaf 11 mei 1981 op
dividendbewijs nummer 97, na aftrek van 25% dividendbelasting.
35
