Internationalisatie
In het verslagjaar zijn wij voortgegaan met het onderzoek van de
mogelijkheden tot het vestigen van een eigen organisatie voor het
begeleiden van onze financierings- als ook van onze vastgoed-
activiteiten in de landen waar het zakenbestand en de vooruitzichten
zodanig zijn, dat een eigen vestiging attractief wordt geacht.
Bij de vestiging van financieringsinstellingen voor de lokale markt is ons
principe dat geen valutarisico wordt gelopen en dat pas als voldoende
uitzicht bestaat op het aantrekken van voldoende passief geld in het
betrokken land, daartoe wordt besloten. In de Verenigde Staten zijn wij
thans zover gevorderd dat stappen worden ondernomen om te komen
tot oprichting van een financieringsdochter.
In verband met onze internationale geldstromen werden inmiddels een
bijkantoor en een afzonderlijke financieringsmaatschappij onder de
naam FGH Finance nv gevestigd te Willemstad (Nederlandse Antillen).
Het ligt verder in het voornemen dit jaar te komen tot een
financieringsvennootschap in Zwitserland.
De in 1980, in samenwerking met de Wereldbanken de Bank Indonesia,
opgerichte hypotheekbank P.T. Papan Sejahtera in Jakarta, waarin wij
voor 15% participeren en aan welke bank wij algemene assistentie
verlenen, belooft een goede toekomst tegemoet te gaan.
Het bedrijf ontwikkelt zich geheel volgens de planning; het is reeds met
zijn financieringsactiviteiten gestart. De markt voorde Produkten van
dit instituut ziet er bijzonder gunstig uit.
Om een overzichtte geven van onze vastgoedactiviteiten, vermelden
wij het volgende.
In Frankrijk zijn wij - tezamen met partners - bezig met de bouw van
appartementen in St. Raphaël, Cöte d'Azur (ruim 500 flats, verdeeld
over drie gebouwen) en in Mandelieu 'Cannes Marina' (ruim 600 flats,
verdeeld over drie gebouwen). De verkoop, die zich voornamelijk op de
franse markt richt, verloopt naar wens. Verder bestaat onze portefeuille
uit een gedeeltelijk verhuurd kantoorgebouw in Straatsburg, een
geheel verhuurd bedrijfshallencomplex aldaar en een geheel verhuurd
kantoorgebouw in Parijs.
In België bestaan onze vastgoedactiviteiten uit de bouw van
appartementen en kantoren in Brussel en Ukkel, verkavelingen in Halle
en de bouw van 48 villa's in Waterloo. Verder zijn wij betrokken bij
appartementencomplexen in De Haan (50%), Strombeek Bever (50%),
en De Panne (331/3%), bij een verkaveling in Hergenrath (50%), bij een
bedrijfshallencomplex te Nossegem (50%), en bij een vakantiedorp in
Stavelot (50%), dat inmiddels gereed en in exploitatie is.
Gezien de weinig florissante situatie op de belgische markt zijn er in het
verslagjaar geen nieuwe projecten in ontwikkeling genomen.
In Duitsland werd gestart met de bouw van 250 woningen in Neu
Wulmstorf, bij Hamburg. Ons belang in dit project bedraagt 50%.
In Engeland participeren wij voor 50% in de ontwikkeling van
bedrijfshallen in Basingstoke, die in 1981 gereed zullen komen.
Het ligt in de bedoeling deze hallen na geslaagde verhuur aan beleggers
te verkopen.
