Toelichting Algemeen De gecombineerde balans en resultatenrekening omvat de jaar rekeningen van de meerderheidsdeelnemingen in vastgoed- maatschappijen en andere diversificaties. In de gecombineerde balans zijn opgenomen de cijfers van het in 1979 verworven 100% belang in Kok Group International bv en die van de Aannemingsmaatschappij Gebam bv, waarin in 1979 eveneens een 100% belang werd verworven. In 1978 was het 50% belang in deze dochtermaatschappij opgenomen onder Deelnemingen. In de gecom bineerde resultatenrekening zijn de resultaten van deze deelnemingen opgenomen vanaf de datum waarop het 100% belang werd verworven. Als algemene waarderingsgrondslag voor het vastgoed in exploitatie geldt: kosten van aankoop of stichting onder aftrek van een jaarlijkse afschrijving. De afschrijving geschiedt op basis van deze kosten, rekening houdende met de geschatte gebruiksduur. Voor enkele objecten waarvan de verkoop op korte termijn in de bedoeling ligt, geschiedt de waardering tegen kosten van aankoop of stichting onder aftrek van gerealiseerde opbrengsten. In beide gevallen wordt niet hoger gewaardeerd dan de marktwaarde. Als verkoopresultaat van het vastgoed uit exploitatie wordt verantwoord het verschil tussen opbrengst en boekwaarde. Voor enkele oude projecten wordt het aldus bepaalde verkoopresultaat overgebracht naar de vervangingsreserve. De op deze vervangingsreserve rustende fiscale claim is verantwoord onder 'Voorziening voor latente belasting verplichtingen'. Met ingang van 1979 zijn ontvangen koopsommen in mindering gebracht op het vastgoed in ontwikkeling. De cijfers ultimo 1978 zijn dienovereenkomstig aangepast. De waardering van het vastgoed in ontwikkeling geschiedt tegen de kosten, inclusief interest, die aan de betreffende projecten zijn besteed tot het moment van verhuur of verkoop. De interest wordt berekend over het geïnvesteerde bedrag tegen de gemiddelde interestvoet voor hypothecaire leningen. Per project wordt niet hoger gewaardeerd dan de marktwaarde van het vastgoed. Het verkoopresultaat wordt verantwoord in het jaar waarin een project is voltooid, dan wel - in geval het verkoopresultaat vaststaat - in het jaar waarin een deel van het project is voltooid. Onderhanden werken van het aannemingsbedrijf zijn onder Vastgoed in ontwikkeling opgenomen onder aftrek van ontvangen termijnen. De waardering geschiedt tegen kostprijs inclusief een opslag voor indirecte kosten van 5%. Voorzienbare verliezen worden op de waardering in mindering gebracht in het jaar waarin zij ontstaan. Het resultaat wordt verantwoord in het jaar waarin het werk is voltooid. De waardering van de (minderheids-)deelnemingen geschiedt tegen kostprijs. Vorderingen, waaronder begrepen de vorderingen op deel nemingen, zijn gewaardeerd tegen de nominale waarde onder aftrek van noodzakelijk geachte voorzieningen. De nominale activa en passiva luidende in vreemde valuta zijn gewaar deerd tegen de valutakoers per balansdatum. De overige activa zijn gewaardeerd tegen historische koers. 42

Rabobank Bronnenarchief

Jaarverslagen Friesch-Groningsche Hypotheekbank / FGH Bank | 1979 | | pagina 44