Het valt toe te juichen dat in deze prijsontwikkeling een zekere
stabilisatie is ontstaan, zulks mede doordat de financiers niet
bereid blijken in hun financiering de prijsontwikkeling ten volle
te volgen.
De voortgang in de bouw van onze objecten in Nederland
en in België verliep volgens schema. De hun voltooiing
naderende projecten in 's-Gravenhage, Eindhoven en Bolnes zijn
vrijwel volledig verkocht. De verkoop van de in België in aanbouw
zijnde appartementen heeft eveneens een bevredigend verloop.
In het object De Haan is in december 1977 een modelwoning
geopend.
Met de voltooiing van het Gildenkwartier in 1977 werd de
ontwikkeling van het winkel- en kantorencentrum Hoog
Catharijne afgesloten.
Van het oorspronkelijke plan Hoog Catharijne te Utrecht resteert
thans nog het kantorenplan aan het Leidseveer. Met de bouw van
dit technisch en economisch als een zelfstandige eenheid te
beschouwen project zal in 1979 een aanvang worden gemaakt.
In het Gildenkwartier werd het winkelgedeelte - geheel
verhuurd - in september 1977 geopend.
Het kantorengedeelte ter grootte van 30.000 m2 bruto vloer
oppervlakte werd in zijn geheel verkocht. Voorts werd het in
1971 gereedgekomen kantoorpand nabij de Croeselaan verkocht
aan de Verenigde Bedrijven Bredero nv, die reeds een belangrijk
deel 35 van dit pand als huurder in gebruik had. De
juridische overdracht zal plaats vinden na gemeentelijke goed-^
keuring. De verkoop van de kantoren in het Gildenkwartier
betekent een incidentele afwijking van de door ons tot dusverre
bepaalde politiek uitsluitend te verhuren. Deze politiek is mede
geïnspireerd door de technische verwevenheid van het complex
welke eenheid van beheer wenselijk maakt. Wij zijn van mening,
dat het bij een complexiteit als het project Hoog Catharijne de
voorkeur verdient, de winkel- en kantoorruimten alleen in verhuur
aan te bieden. Hierdoor worden exploitatie en beheer in één hand
gehouden, waardoor de belangen van de diverse categorieën
huurders het best worden gecoördineerd en gediend.
Dat wij van deze gedragslijn zijn afgeweken doet geen afbreuk
aan de eenheid van beheer; de kantoren nabij de Croeselaan zijn
technisch niet of nauwelijks verbonden met de rest van het
complex. Het nadeel, verbonden aan de verbreking van de
beheerseenheid door de verkoop van bovengenoemde 30.000 m2
wordt ruimschoots gecompenseerd, doordat voor een groot
onderdeel van het project in plaats van vele huurders, thans één
gebruiker is gevonden, met welke stringente afspraken gemaakt
konden worden over het beheer.
In het gehele complex is thans nog slechts een ondergeschikt
aantal winkel- en kantooreenheden onverhuurd. Hiermee is een
ruim 15 jarige periode van ontwikkeling, realisatie en verhuur
succesvol afgesloten; met vertrouwen zien wij de volgende fase
die van de volledige exploitatie - tegemoet.
In de vennootschap, waarin de eigendom en de exploitatie van
het Holiday-lnn hotel te Utrecht is ondergebracht, heeft de
bv Hoog Catharijne, waarin wij voor 50 deelnemen, haar
aandelenbezit van 63 tot 100 uitgebreid.
Doordat over 1977 een bezettingsgraad van ±70% werd bereikt,
gaf Holiday Inn voor het eerst een behoorlijke bijdrage in de winst
