de vastgoedsector
maatwerk. Op deze wijze menen wij bij onze dienstverlening
maximaal de in ons bedrijf aanwezige know-how op het gebied
van vastgoed, zowel in de financieringssfeer als in de sfeer van
de vastgoedontwikkeling en -exploitatie, te kunnen aanwenden.
In 1976 hebben wij in het totaal voor een bedrag van 743 miljoen
aan hypotheken gesloten.
Aan aflossingen ontvingen wij voor een bedrag van ƒ325 miljoen.
Het bedrag aan ingehouden depots beliep ultimo 1976 ƒ53,6
miljoen tegen ƒ12,1 miljoen aan het einde van 1975.
Onze debiteuren voldeden ook in het afgelopen jaar wederom
goed aan hun verplichtingen.
In ons vorige jaarverslag signaleerden wij een voortduring van de
stagnatie in de vraag van huurders naar bedrijfs- en kantoor
panden. Ook in het afgelopen jaar traden in dit beeld geen
wezenlijke veranderingen op. Weliswaar kan worden vastgesteld
dat de in 1976 verhuurde oppervlakte niet onbelangrijk steeg ten
opzichte van het vorige jaar, doch hierbij dient in aanmerking te
worden genomen dat in deze toeneming enkele grote transacties,
voornamelijk in de overheidssfeer een relatief belangrijke rol
speelden. Daarnaast betekende een aantal nieuwe verhuringen
slechts vervanging; deze leidde derhalve tot leegstand elders.
Naar ons oordeel laat de betrekkelijk geringe netto vermindering
van de onverhuurde bedrijfsruimte in 1976 vooralsnog geen ruimte
voor de conclusie dat van een algemene opleving van de vraag
sprake zou zijn. Een uitzondering kan wellicht gemaakt worden
voor de sector van de verhuur van kleinere eenheden waar een wat
duidelijker vooruitgang in de vraag te constateren viel, van welke
verruiming ook ons bedrijf heeft kunnen profiteren.
De geschetste situatie gaf ons aanleiding tot het voeren van een
behoedzaam beleid ten aanzien van het entameren van nieuwe
projecten in deze sector. Naast de voortgezette ontwikkeling van
een kantorencomplex in het kader van het plan Hoog Catharijne te
Utrecht werd gestart met de bouw van een kantoorpand te Breda
en een complex bedrijfshallen te Oosterhout.
Gereed kwam een kantoorgebouw te Assen (ca. 6.000 m2) dat
inmiddels voor een belangrijk deel is verhuurd, alsmede een
bedrijfshallencomplex (18.000 m2) te Amsterdam dat, geheel
verhuurd, werd verkocht.
In de woningbouwsector zette de gunstige ontwikkeling van de
afgelopen jaren zich in 1976 in versterkte mate voort. De elders in
dit verslag gesignaleerde groeiende voorkeur voor het eigen
woningbezit uitte zich in een toegenomen verkoopsnelheid voor
de onderhanden zijnde projecten.
Het plan Capelle aan den IJssel, omvattende 560 woningen van
