genomen gebieden zijn de winkelruimten nagenoeg geheel
verhuurd; de verhuur van de kantoren verloopt bevredigend.
In 1975 werd een aanvang gemaakt met de bebouwing van het
gebied tussen Leidseveer en Stationsstraat. Hier zal voornamelijk
winkel- en kantoorruimte worden gerealiseerd. De stichtingskosten
zullen ruim 7100 miljoen bedragen. Doordat ten gevolge van de
economische stituatie de stijging van de huurprijzen momenteel
achterblijft bij de stijging van bouwkosten en financieringslasten,
staat het aanvangsrendement van de gerealiseerde projectdelen
onder druk.
Hierdoor kan Hoog Catharijne b.v. geen winstbijdrage leveren aan
beide aandeelhouders.
Van de horecabedrijven, waarin wij als gevolg van de samen
gestelde exploitatievorm van het winkelcentrum Hoog Catharijne
te Utrecht zijn betrokken, zijn de resultaten van de Hotel Maat
schappij Utrecht b.v. (Holiday Inn Hotel) bevredigend.
Het restaurant- en vergaderingscentrum Hoog Brabant ondervindt
nog steeds de druk van de hoge eisen op het gebied van
kwaliteit en serviceverlening, die wij mede in verband met haar
ondersteunende functie voor het gehele winkelcentrum aan dit
bedrijf stellen.
In 1975 is op zeer verheugende wijze aan de gestelde eisen
voldaan. De omzet nam sterk toe, zodat wij er op vertrouwen,
dat de aanloopverliezen binnen afzienbare tijd tot het verleden
zullen behoren. Een bijdrage aan de winst dient pchter voorlopig
niet te worden verwacht.
In november 1974 werd opgericht de Vastgoed Beleggings
maatschappij 'Breevast 75' n.v. met een aandelenkapitaal van 7 70
miljoen, waarin door ons voor 710 miljoen werd deelgenomen.
De aandelen zijn ter beurze genoteerd.
Het in deze beleggingsmaatschappij ondergebrachte vastgoed was
grotendeels afkomstig uit het bezit van Nevamij II b.v. en Nevamij
III b.v., zijnde een gezamenlijk belang op pariteitsbasis van Bredero
Vastgoed n.v. en ons concern. De bij deze transactie behaalde
winst is in de betreffende vennootschappen verantwoord.
In de loop van 1975 werd het consortium ter reconstructie van de
badplaats Scheveningen gevormd, waarin wij voor 16|-%
deelnemen. De overige deelnemers zijn, naast Bredero Vastgoed
n.v., de Nationale-Nederlanden n.v. en de Amfas Groep n.v. Het
consortium werd inmiddels aan de gemeente 's-Gravenhage
gepresenteerd en door deze met instemming geaccepteerd. Ons
belang in dit project zal na algehele voltooiing een bedrag van
7 30 miljoen omvatten.
Aan de voorziening voor leegstand werd op basis van de door ons
gehanteerde methodiek een bedrag van 7 4 miljoen toegevoegd.
