Toelichting
30
Algemeen De gecombineerde balans en resultaten
rekening omvat de jaarrekeningen van
alle meerderheidsdeelnemingen.
Als algemene waarderingsgrondslag voor
het vastgoed in exploitatie geldt: kosten
van aankoop of stichting onder aftrek
van een jaarlijkse afschrijving. De
afschrijving geschiedt op basis van deze
kosten, rekening houdende met de
geschatte gebruiksduur.
Als verkoopresultaat van het vastgoed
uit exploitatie wordt verantwoord
het verschil tussen opbrengst en boek
waarde. Behoudens voor enkele
bijzondere projecten wordt het aldus
bepaalde verkoopresultaat overgebracht
naar de vervangingsreserve.
De op deze vervangingsreserve rustende
fiscale claim is, evenals de fiscale claim
welke het gevolg is van waarderings
verschillen, verantwoord onder
‘voorziening voor latente belasting
verplichtingen.’
Zij is berekend naar de contante waarde
van toekomstige belastingverplichtingen.
Tot en met 1972 werd de op de ver
vangingsreserve drukkende fiscale claim
in de jaarrekening niet tot uitdrukking
gebracht.
De waardering van het vastgoed in
ontwikkeling geschiedt tegen de kosten,
inclusief interest, die aan de betreffende
projecten zijn besteed tot het moment
van verhuur of verkoop. De interest
wordt berekend over het geïnvesteerde
bedrag tegen de gemiddelde interestvoet
voor hypothecaire leningen. Per project
wordt niet hoger gewaardeerd dan de
marktwaarde van het vastgoed.
Tot en met 1972 werden de kosten van
een project slechts geactiveerd tot het
moment van gereedkomen van het
betreffende vastgoed. De invloed
van de wijziging van de waarderings
grondslag op de waardering van het
vastgoed in ontwikkeling ultimo 1972 is
van ondergeschikte betekenis.
Het verkoopresultaat wordt verantwoord
in het jaar waarin een project is voltooid,
dan wel - in geval het verkoopresultaat
vaststaat - in het jaar waarin een deel
van het project is voltooid.
De overige baten en lasten zijn in het
algemeen verantwoord in het jaar waarop
ze betrekking hebben.
De in de resultatenrekening opgenomen
vennootschapsbelasting is berekend over
het saldo dezer rekening, met inacht
neming van vrijgestelde winstbestand-
delen.
De effectenposities zijn berekend naar de
beurskoers per balansdatum of naar de
aankoopprijs, indien deze lager is.
Vorderingen zijn gewaardeerd tegen de
nominale waarde onder aftrek van
noodzakelijk geachte voorzieningen.
