Aan het op 1 januari 1973 geïnvesteerde
bedrag in projecten in aanbouw ad
ƒ86.600.000,werd in het afgelopen
boekjaar een bedrag van ƒ100.400.000,
toegevoegd; deze productie heeft voor
ƒ36,1 miljoen betrekking op in het boek
jaar aangevangen projecten, waaronder
een kantoorpand, een industriehal,
2 winkelcentra, een flatgebouw, een
jachthavenaccomodatie, een aantal
recreatiebungalows, alsmede een 150-tal
eengezinswoningen.
Een aantal van deze projecten wordt in
samenwerking met derden uitgevoerd.
Mede door de verkopen, die in 1973
hebben plaatsgevonden, is thans vrijwel
het gehele vooroorlogse bezit aan
vastgoed vervangen.
In 1973 werd, tegen marktwaarde
gerekend, voor een bedrag van ƒ21 mil
joen verkocht. Hiertegenover werd in
exploitatie genomen voor een bedrag van
ƒ16 miljoen; het betreft hier vastgoed dat
door de ontwikkelingsgroep werd
gerealiseerd dan wel van derden werd
aangekocht. Alle in 1973 in exploitatie
genomen objecten zijn verhuurd.
In ons vorige jaarverslag maakten wij er
reeds melding van, dat wij bij het in
ontwikkeling nemen van bedrijfsobjecten
uiterst strenge selectienormen hanteren.
In het verslagjaar werden verkocht:
een 80-tal flats en eengezinswoningen,
een winkelcentrum, alsmede een
ontwikkelingsplan voor winkels en
kantoren; de behaalde winst werd aan
de resultaten-rekening toegevoegd.
In eigen exploitatie werden genomen:
3 winkelcentra, 2 industriehallen en een
jachthavenaccomodatie.
Ultimo 1973 bedroeg het geïnvesteerde
bedrag in onderhanden zijnde projecten
ƒ134,3 miljoen.
In dit bedrag zijn de projecten, welke in
minderheidsdeelnemingen zijn onder
gebracht of in samenwerking met derden
worden uitgevoerd, naar rato van ons
belang daarin, begrepen.
Voorts werd in 1973 besloten over te
gaan tot het in ontwikkeling nemen van
een aantal woningbouwprojecten, om
vattende ruim 300 eenheden, een
appartementengebouw, bedrijfshallen,
alsmede een winkelcentrum.
In de afdeling exploitatie vond de ver
vanging van objecten verdere voortgang.
Inclusief het vastgoed, ondergebracht in
minderheidsdeelnemingen naar rato van
ons belang daarin, bedraagt de markt
waarde van ons vastgoed bezit in
exploitatie ultimo 1973 ƒ229.000.000,
Gedurende 1973 vonden in dit bezit de
volgende mutaties plaats:
marktwaarde
1 januari 1973 ƒ188.000.000,
aankopen (inclusief eigen
ontwikkelingsobjecten
in exploitatie genomen) 62.000.000,
ƒ250.000.000,—
verkopen 21.000.000,
marktwaarde
per 31 december 1973 ƒ229.000.000,
De huurinkomsten bedragen per
31 december 1973 23,3 miljoen.
Personeel en Personalia
In het kader van ons streven naar
integratie van de verschillende bedrijfs
onderdelen is in het najaar de afdeling
Vastgoed Exploitatie overgeplaatst van
’s-Gravenhage naar ons hoofdkantoor te
Amsterdam. De betrokken medewerkers
hebben blijk gegeven deze ingrijpende
verandering op positieve wijze in
hun werksituatie te kunnen ervaren.
11
