Wij willen dit algemene gedeelte van ons
verslag besluiten met melding te maken
van het feit dat eind 1973 op tweeërlei
gebied een samenwerking met de
Algemene Bank Nederland n.v. tot
stand kwam.
Besloten werd gezamenlijk deel te nemen
in een nieuwe ontwikkelingsmaatschappij
voor vastgoed onder de naam
A.B.N./F.G.H. projekt b.v. en in een
financieringsmaatschappij onder de naam
b.v. Financieringsmaatschappij voor
Bouwprojekten A.B.N./F.G.H.
Wij zijn ervan overtuigd dat deze samen
werking zal bijdragen tot een verdere
uitbreiding van onze bestaande
activiteiten.
Het financieringsbedrijf
In de eerste maanden van 1973 vertoonde
de rente op de kapitaalmarkt een licht
dalende tendens.
In deze periode gingen we over tot uit
gifte van 7\% pandbrieven.
Vanaf de maand mei trok de rente snel
aan en bereikte een hoogtepunt in
september. Plaatsten we in juni respec
tievelijk begin augustus nog 8% en
pandbrieven, later in augustus
noopte de rente-ontwikkeling ons tot
uitgifte van een 9% pandbrief over te gaan.
Gedurende de maanden oktober en
november daalde de kapitaalmarktrente
fractioneel. Aan het einde van 1973
daarentegen kon men een sterke stijging
waarnemen.
De vraag naar hypothecair krediet bleef
gedurende het gehele jaar 1973 groot.
De indruk bestaat, dat, voor wat de
bedrijfsfmanciering betreft, dit mede zijn
oorzaak vond in het feit, dat, ten gevolge
van de hoge rentevoet op de geldmarkt,
het korte bankkrediet in een eerder
stadium werd geconsolideerd.
Wij hebben in het kader van ons streven
naar een evenwichtige ontwikkeling van
de verschillende bedrijfsactiviteiten ook
in het afgelopen boekjaar niet gestreefd
naar een maximale groei van de
hypothecaire portefeuille.
De economische vooruitzichten en de
toegenomen onzekerheden op het gebied
van het vastgoed maken het noodzakelijk
om bij het verstrekken van hypothecair
krediet stringente normen te hanteren.
In 1973 werd in totaal voor een
bedrag van 431 miljoen aan hypothe
caire leningen gesloten, terwijl voor
ƒ184 miljoen aan aflossingen werd
ontvangen. Het bedrag aan ingehouden
depots, per ultimo 1972 49,1 miljoen,
bedroeg aan het einde van het verslag
jaar ƒ79,3 miljoen.
Ook dit jaar voldeden onze hypotheek-
debiteuren wederom goed aan hun ver
plichtingen.
De vastgoedsector
Wij willen het verslag over dit onderdeel
van ons bedrijfsgebeuren aanvangen met
het uitspreken van onze voldoening over
het bereiken van een nieuwe mijlpaal
in het plan Hoog Catharijne te Utrecht,
dat in samenwerking met Verenigde
Bedrijven Bredero n.v. wordt gerealiseerd
Op 24 september 1973 werd het winkel
centrum, dat de verbinding vormt tussen
het station en het Vredenburg, feestelijk
geopend door H. K. H. Prinses Beatrix.
De tot dusver opgedane ervaringen in dit
centrum wettigen de verwachting, dat
van een succesvolle ontwikkeling sprake
is, zowel voor de Gemeente, als voor de
winkeliers en het winkelende publiek,
waaraan in dit centrum volop gelegenheid
wordt geboden tot recreatief winkelen.
Inmiddels is reeds een volgende fase
gestart, namelijk een aanvullende winkel-
bebouwing op het Vredenburg en de
bouw van een winkel- en kantorenwijk,
aansluitend aan het winkelcentrum, in de
richting van het Moreelsepark.
