Verslag van de raad van bestuur
Inleiding
In het afgelopen jaar werd duidelijk dat onze nationale
economie als gevolg van de voortdurende kostenstijgingen
geleidelijk is dol gedraaid. Van de ruim 6 miljard, die de
rijksoverheid in 1972 meer gaat uitgeven, is 5-J miljard
uitsluitend het gevolg van kostenstijging.
Bij het Nederlandse bedrijfsleven leidt de kostenstijging
tot een bedreiging van de rentabiliteit, waaraan ieder
bedrijf op zijn wijze en binnen de gegeven mogelijk
heden tracht te ontkomen. Afwenteling van de verhoogde
kosten in de prijs van het geproduceerde goed of van de
geboden dienst, verdere expansie, schaalvergroting door
fusie of samenwerking, diversificatie en vergroting van
efficiency, zijn de aangewezen methodieken, wil men al
thans blijven voortbestaan. Vóór alles zal een grote
flexibiliteit vereist blijven, waarbij niet alleen een
antwoord op de situatie van vandaag moet worden
gegeven, maar in het bijzonder de toekomstverwachtingen
in het beleid moeten zijn weerspiegeld.
Ons beleid is vóór alles gericht op een evenwichtige
groei. Om deze redenen streven wij niet naar een
maximale uitbreiding van de hypothecaire portefeuille.
Een ongeremde uitbreiding van de aangetrokken middelen
met hoogrentende pandbrieven, zou bij een afzwakking
van de conjunctuur tot een situatie kunnen leiden, waarin
het verschil in omloopsnelheid tussen de uitgezette en
aangetrokken middelen een wezenlijke aantasting van het
bedrijfsresultaat tot gevolg zou hebben.
Door een beleid van diversificatie te voeren, bezitten wij
de mogelijkheid om ons in deze periode, al of niet in
10
samenwerking met derden, te richten op de verwerving
van onroerend goed met een stijgende verwachtings-
waarde. Ook bij een terugval van de conjunctuur
mag hierdoor een groeiend rendement worden verwacht.
Door ons beleid zijn wij tevens in staat tot selectie en
vergroting van de efficiency. Het in de hand houden van
de kosten van het apparaat vinden wij hierbij één van de
belangrijke doelstellingen.
Aan het streven tot verdere efficiency hebben wij mede
uitdrukking gegeven door het opstellen van een
programma tot automatisering van de administratie,
waarvan het eerste deel in het afgelopen jaar operationeel
is geworden.
Uiteraard zijn de overhead-kosten van een computer
systeem hoog, zodat kostenbesparingen eerst op langere
termijn - en wel naarmate de bezettingsgraad van de
apparatuur toeneemt - kunnen worden gerealiseerd. Naast
deze kostenbesparingen verwachten wij van de auto
matisering een verdieping en een versnelling van de
informatiestroom, die voor het formeren van een
bedrijfsbeleid in toenemende mate is vereist.
Het financieringsbedrijf
In het kader van een verdere diversificatie werd medio
1971 door ons een belang genomen in Van Haften Co.
N.V. Gezien ons regulier beroep op de open kapitaal
markt, achtten wij het gewenst een participatie te bezitten
in een gerenommeerd commissionairshuis als Van Haften
Co. N.V.
In de eerste helft van 1971 vertoonde de rente op de
