gedeelte zullen naar alle waarschijnlijkheid over 1970 een
bescheiden uitkering over het vergrote aandelenkapitaal mogelijk
maken.
Tezamen met 'Arie de Boom', Caravanhandel en Carrosseriefabriek
N.V. werd opgericht de N.V. Recron; deze maatschappij zal zich
met de ontwikkeling en exploitatie van vastgoed in de
recreatiesector gaan bezighouden. Inmiddels is in deze vennoot
schap de bouw van een watersportcentrum te Leimuiden,
hetgeen een totale investering vergt van 7 3 miljoen, zover
gevorderd, dat de opening in het voorjaar 1971 zal plaatsvinden.
Sneller dan verwacht, konden in de N.V. Nevamij veertien
objecten worden ingebracht; de verwervingskosten hiervan zullen
in het totaal circa 7 50 miljoen bedragen. In 1970 werd van deze
projecten reeds voor een bedrag van 7 40 miljoen gerealiseerd;
hierop werd voor circa 7 30 miljoen aan hypotheektermijnen
uitbetaald. Twee objecten zijn inmiddels in exploitatie genomen.
Verschillende nieuwbouwprojecten kwamen dit jaar gereed en
werden volgens opzet gedeeltelijk verkocht en gedeeltelijk in
exploitatie genomen.
De bouw van de onderhanden zijnde objecten vordert naar wens,
terwijl de verkopen een normaal verloop laten zien.
In de exploitatiesector vond de vervanging van oude percelen
verdere voortgang. De hierbij behaalde boekwinst werd gebracht
ten gunste van de vervangingsreserve.
Teneinde de stijging van de kosten van lonen en materialen op te
vangen en zodoende de post onderhoud zoveel mogelijk te
stabiliseren, is ons beleid steeds op verjonging van ons
vastgoedbezit gericht.
De uitbreiding van onze activiteiten in de vastgoedsector heeft
uiteraard zijn invloed op de personeelsbehoefte.
Ons streven blijft er intussen op gericht om in de ontwikkelings-
sector het personeelsbestand tot een groep van hoog
gekwalificeerde deskundigen beperkt te houden.
In deze opzet past een verdere integratie van onze kantoren
in deze activiteiten, waardoor een maximale flexibiliteit in het
totale bedrijfsgebeuren wordt gewaarborgd.
Op pagina 26 en volgende hebben wij een gecombineerde balans
en resultatenrekening gepubliceerd van de vastgoedinstellingen,
waarin wij voor meer dan 90% deelnemen.
Daarin is een huuropbrengst over 1970 van 710,5 miljoen
vermeld; indien wij ook ons belang in vastgoedinstellingen,
waarin wij voor minder dan 90% deelnemen, in verhouding tot
onze deelname in aanmerking nemen, bedragen onze huur
inkomsten per 2 januari 1971 713,5 miljoen per jaar.
Financiële verslaglegging en bedrijfsresultaten
De wijze van opstellen van de financiële verslaglegging
onderging geen verandering ten opzichte van die over het
boekjaar 1969.
De resultaten over 1970 stemden tot tevredenheid.
Zowel het totaal der baten als het totaal der lasten lagen in 1970
wederom op een hoger niveau, hetgeen moge blijken uit de op
bladzijde 18 opgenomen resultatenrekening.
Doordat de baten sterker stegen dan de lasten, nam de winst ten
opzichte van 1969 met rond 7 1,4 miljoen toe van 711,3 miljoen
tot 712,7 miljoen. Van deze meerdere winst is circa 7 600.000,
benodigd voor hogere vennootschapsbelasting, is rond
7 350.000,— meer toegevoegd aan de open reserves en circa
7 200.000,— meer toegevoegd aan de reserves voor algemene
risico's.
De winstuitkeringen namen toe met circa 7 250.000,
13
