It.
Duidelijk wordt hier gesteld dat voor projectontwikkeling een
:n samenspel tussen overheid en bedrijfsleven is vereist.
1
De verschillende problemen, zoals bijvoorbeeld structurele opzet,
verkeersontwikkeling en economische uitvoerbaarheid kunnen alleen
in coördinatie en samenwerking beoordeeld en opgelost worden.
Een stadsreconstructie bestaat uit een totaliteit van woningen,
bedrijfsruimten, parkeergelegenheid, verkeersvoorzieningen,
recreatiemogelijkheden, enzovoort. Het is logisch dat alle belangheb
benden in het overleg worden betrokken.
id
Wij achten het verheugend dat wij in een dergelijke constellatie zijn
betrokken door onze participatie in het plan Hoog Catharijne te
Utrecht.
Door samenspel van overheid, aannemer, financier en exploitant/
gebruiker wordt hier een project gerealiseerd in een orde van
grootte als in ons land nog zelden als één totaliteit is geproduceerd.
Door inschakeling van vele specialisten en door gebruik te maken
van moderne hulpmiddelen wordt getracht de vele aspecten van
het project op de juiste wijze tot hun recht te doen komen.
Het belang van deze vorm van ontwikkeling is, dat door deze
aanpak objecten, die op zichzelf niet direct winstgevend zijn maar
wel onmisbaar voor de toekomstige behoefte, in de totaliteit
verwerkt kunnen worden. Hierdoor wordt de toekomstwaarde van
I het gehele project op langere termijn gezien beter gewaarborgd.
Dergelijke grote projecten ontlenen hun waarde dan ook niet aan de
directe hoge inkomsten, maar aan de te verwachten waarde
vermeerdering op termijn.
15
Naast deze vorm van moderne projectontwikkeling zijn wij ook
actief gebleven op het meer traditionele vlak van ontwikkeling
van kleine zelfstandige bouwwerken. Deze activiteit werd van
oudsher uitgeoefend door onze in 1962 verworven dochter
n.v. ‘Gemeenschappelijk Eigendom’. Deze dochtermaatschappij is
door ons inmiddels in onze groep geïntegreerd. Al onze activiteiten
op het gebied van ontwikkeling van vast goed, van bungalow tot en
met stadsreconstructie, zijn thans georganiseerd in onze afdeling
ontwikkeling vast goed.
Het ligt in de bedoeling ons dienstenpakket op het gebied van vast
goed verder uit te breiden door actief te zijn op het gebied van
beleggingsmaatschappijen nieuwe stijl. Wij stellen ons voor in deze
beleggingsmaatschappijen objecten met hoge beleggingskwaliteit
in te brengen en dan te gelegener tijd de aandelen voor het publiek
verkrijgbaar te stellen. Op deze wijze menen wij onze diversificatie
wederom meer gestalte te geven.
Onze vast goed sector in 1969
In het kader van samenwerking met andere instellingen werd in
1969 opgericht de n.v. Ontwikkelingsmaatschappij Winkelcentra
Nederland (O.W.N.), die zich in hoofdzaak ten doel stelt de
ontwikkeling en belegging in winkelcentra.
Onze partners in deze maatschappij zijn de Algemene Bank
Nederland, de Bank voor Onroerende Zaken en de Delta-Lloyd
Groep.
De plannen voor een eerste object zijn inmiddels in een
vergevorderd stadium van voorbereiding.
