gen. Het woningbouwbeleid dient deze algemene
tendensen in zijn beschouwingen te betrekken.
De vergrijzing van de bevolking geeft een bijzon
dere impuls tot doorstroming. Gezien de sterk ge
wijzigde opvattingen die thans op dit stuk leven,
kan worden geconstateerd dat voor de bejaarden
geen adequate huisvesting aanwezig is. In het bij
zonder indien men bedenkt, dat het inkomens
niveau hier relatief laag ligt. Het bouwbeleid, als
mede het subsidiebeleid van de overheid, dient
daarom voor alles op deze categorie te worden ge
richt. Men mag veilig stellen dat de groep van
sociaal-zwakkeren voor het grootste gedeelte uit
deze categorie zal bestaan. Indien wij al deze door-
stromingsimpulsen zouden kunnen kwantificeren,
zou men constateren dat de behoefte aan door
stroming immens is en dat het vrij ridicuul aandoet
dat deze impuls vergroot zou moeten worden door
een huurbelasting te creëren voor bepaalde cate
gorieën.
De passieve financiering vormde ook dit jaar een
onderwerp van voortdurende zorg. Gaven wij aan
vankelijk 6|% pandbrieven af, op 19 juni 1968
werden wij genoodzaakt met 7% pandbrieven in
de markt te komen. Na staking van de uitgifte op
10 september gingen wij op 9 december 1968 weer
over tot uitgifte van 6f pandbrieven. Voor het
eerst gaven wij het afgelopen jaar ter verbreding
van ons assortiment naast de normale pandbrieven
ook spaarpandbrieven af. Hoewel de resultaten van
het hypotheekbankbedrijf wederom een stijging
vertoonden, wordt een gezonde uitbouw van deze
bedrijfssector door de voortdurende krapte op de
kapitaalmarkt in de weg gestaan.
Van de n.v. ‘Gemeenschappelijk Eigendom’ werden
dit jaar een aantal projecten voltooid. Voor een ge
deelte werden deze projecten verkocht, gedeeltelijk
werden ze in exploitatie genomen ter vervanging
van onroerend goed, dat wegens veroudering en
stijgende onderhoudskosten werd afgestoten.
In samenwerking met een derde werd overgegaan
tot aankoop van een winkelcentrum te Heerlen.
Deze aktiviteit werd ondergebracht in onze doch
teronderneming ‘E.F.G. F.
De ontwikkeling van het plan Hoog Catharijne te
Utrecht vindt snelle voortgang. Overeenkomstig
de planning werd in het afgelopen jaar de uitvoe
ring van het deelproject Croeselaangebied ter hand
genomen. Dit project zal in de loop van 1970 ge
heel zijn voltooid en bestaan uit drie kantoor
gebouwen, een Holiday Inn-Hotel, een sporthal,
een parkeergarage voor ongeveer 1000 auto’s en
een voetgangerstraverse naar het Centraal Station.
In samenwerking met derden werd dit jaar de ont
wikkeling ter hand genomen van een zevental ver-
zorgingsflats, waarvan er reeds twee in de bouwfase
verkeren.
Het eveneens met derden ter hand genomen bouw
plan van 371 eengezinswoningen te Diemen vor
dert goed en is thans voor de helft in uitvoering.
Een honderdtal van deze woningen werd reeds
verkocht.
In de loop van 1969 zal worden gestart met de
bouw van een winkelcentrum in Cuyk.
De enkele jaren geleden in ons dienstenpakket
opgenomen financieringsvorm, bekend onder de
naam ‘sale and lease-back’vond ook dit jaar weer
toepassing, terwijl over een aantal objecten de finan-
cieringsonderhandelingen nog niet zijn afgesloten.
De nieuwbouw en verbouw van ons kantoorgebouw
te Amsterdam vordert gestaag en zal in de loop
van 1969 worden voltooid. Hierdoor zal een ver
dergaande concentratie van de organisatie en een
grotere efficiency mogelijk zijn.
18
HYPOTHEKEN
1.006.000.000,—
BEDRIJFSONTWIKKELING
