Aandelenemissie
langrijk groter aantal leningen kan worden gespro
ken, mede doordat elk lid/bewoner zich borg stelt
voor het door hem ontvangen deel van de hypothe
caire lening.
Indien wij elk lid/bewoner als een afzonderlijke le-
ningdebiteur zouden beschouwen, zou ons lening-
aantal met ruim 6600 vermeerderen.
Dit betekent, dat het gemiddelde leningbedrag, dat,
zoals hiervoor vermeld, juridisch gezien 41.800,-
(v-j-37-7°°j-) bedroeg, economisch gezien slechts
ƒ30.800,— (v.j. 28.700,-) zou bedragen.
De gemiddelde juridische leninggrootte per provin
cie, c.q. per stad is in een grafiek op de vorige
pagina tot uitdrukking gebracht.
Onze debiteuren voldeden in het algemeen goed
aan hun verplichtingen. Slechts in 15 gevallen
moest tot executie van het onderpand worden over
gegaan. In alle gevallen overtrof de opbrengst het
bedrag onzer vordering, zodat op de hypothecaire
leningen geen verliezen werden geleden.
De gemiddelde rente der hypothecaire leningen on
derging in de loop van het verslagjaar weinig ver
andering; zij steeg van 5,0441 per ultimo 1962
tot 5,0680 per ultimo 1963.
Hypotheken 777.900.000,
De groei van ons bedrijf bleef zich na onze emissie
in november/december 1962 in onverminderde ma
te voortzetten. In verband hiermede werd het wen-
selijk geacht het eigen vermogen opnieuw verder
te verstevigen.
In het emissie-prospectus van 15 november 1963
werd mededeling gedaan, dat het geplaatste aande
lenkapitaal met 20% zou worden uitgebreid en van
op f 18.360.000,— zou worden ge
bracht. Per 28 november 1963 werd de inschrijving
opengesteld op 3060 aandelen op naam, elk groot
1.000.-, waarop 20% moest worden gestort, tegen
een koers van 100%.
De inschrijving werd uitsluitend opengesteld voor
houders van claims, waarbij 5 claims van een aan
deel van 1.000,- recht van inschrijving gaven op
een nieuw aandeel. Het dividendbewijs nummer 75
werd als claim aangewezen; het claimrecht werd
volledig uitgeoefend.
In het beursverkeer schommelde de prijs van een
claim van 340,- tot 380,-. Bij een middenkoers
van 3^0,- komt dit overeen met een koers van
rond 1000 procent voor een nieuw aandeel.
Deelneming in onroerend-goed-maatscliappijen
Ons bezit aan aandelen van onroerend-goed-maat-
schappijen onderging in de loop van het verslag
jaar weinig verandering. Voor een inzicht in de ba
lansstructuur en de rentabiliteit van de N.V. „Ge
meenschappelijk Eigendom” verwijzen wij naar
pagina 40 van dit jaarverslag, waar een geconsoli
deerde balans en winst- en verliesrekening zijn op
genomen. Het hoofddoel van deze vennootschap is
de exploitatie van onroerend goed, waardoor exces
sieve eenmalige winsten uit de verkoop van oud on
roerend goed niet te verwachten zijn. Aan de uit
breiding van het onroerend-goed-bezit wordt de
uiterste aandacht besteedmede als gevolg hiervan
geven de exploitatieresultaten een rustig accres te
zien. Als uitvloeisel van de hogere winst werd het
over 1963 uit te betalen dividend op de gewone aan
delen verhoogd van 20 tot 21 procent.
20
