Verslag van de directie
over liet boekjaar 1962
Algemeen overzicht
Het economisch klimaat in het verslagjaar kan niet
door een algemeen geldende formule worden ge
karakteriseerd. In de verschillende sectoren van het
economisch leven varieerden de vraag- en aanbod-
verhoudingen van exceptioneel gunstig tot uitge
sproken slecht.
Op de woningmarkt overtrof de vraag nog verre
het aanbod. Dit wordt, zoals wij in het verleden bij
herhaling hebben betoogd, in belangrijke mate ver
oorzaakt door de vele onnatuurlijke impulsen die
de vraag opschroeven. Directe gevolgen hiervan zijn
een sterke stijging van de bouwkosten, zomede een
vergroting van de gaping tussen de economische
huren, die bij deze bouwkosten zouden passen, en
de voor verschillende categorieën woningen ge
fixeerde huurniveaus.
De opmerking in ons vorig jaarverslag dat er aan
wijzingen waren, dat de inhaalvraag als gevolg van
de oorlog en de extra vraag veroorzaakt door de in
dustrialisatie wel minder werden, maar dat dit ver
schijnsel op de bouwmarkt niet direct merkbaar
zou worden, is in zoverre bewaarheid, dat mede
onder invloed van de hierboven genoemde kunst
matige impulsende vraag naar hypothecair krediet
groter was dan ooit tevoren. De uitbreiding van
onze hypotheekportefeuille hield hiermede gelijke
tred. De bruto produktie bedroeg dit jaar 215 mil
joen gulden (vorig jaar 182 miljoen gulden). Tot
een bedrag van 189 miljoen gulden, of 88%, werd
hiervan op woonhuizen gesloten53 hiervan had
betrekking op nieuwbouwwoningen.
Het woonbeleid
Hierboven hebben wij gesteld, dat vele onnatuur
lijke impulsen op de vraag naar woningen worden
uitgeoefend; deze worden opgewekt door een be
leid, dat uitgaat van de begrijpelijke wens ons volk
een behoorlijk woongenot te verschaffen tegen een,
zijn welstand in aanmerking genomen, acceptabel
geacht offer. Bij dit sociale uitgangspunt worden de
economische aspecten echter niet voldoende in acht
genomen, waardoor een billijke verdeling van de
woningvoorraad niet wordt bereikt. Naar onze me
ning moet aan een zo efficiënt mogelijke aanwen
ding van de bestaande woningvoorraad prioriteit
worden gegeven. Dit kan slechts geschieden door
een snelle aanpassing van de bestaande - kunst
matig laag gehouden - huurniveaus aan het econo
misch verantwoorde huurpeilalleen hierdoor wordt
de bestaande woningvoorraad één markt en zal de
doorstroming onbelemmerd kunnen plaatsvinden.
