Hypothecaire geldleningen
Hiervoor hebben wij opgemerkt, dat het econo
misch klimaat zich bijzonder goed leende voor uit
breiding van de hypothecaire portefeuille. Wij heb
ben op verschillende wijzen ernaar gestreefd onze
organisatie en methodiek van kredietverlening op
de gesignaleerde vraag te richten.
De reeds in het vorige verslagjaar tot stand ge
komen wijziging van de statuten gaf ons verdere
armslag bij de kredietverlening op woningbouw.
Het gevolg van deze politiek uitte zich enerzijds in
een vergrote produktie, anderzijds in hogere per
soneelslasten en hogere kosten voor uitbreiding van
kantoren en inventaris; een kantoor te Arnhem
werd geopend, een pand te Eindhoven werd voor
een nieuwe vestiging aldaar aangekocht.
Wij achten het bijzonder verheugend, dat niet al
leen het bedrag der hypothecaire portefeuille aan
merkelijk werd uitgebreid, doch dat dit tevens over
een groot aantal leningen werd verdeeld.
Niet alleen uit oogpunt van risicospreiding, doch
ook voor de stabiliteit van de portefeuille is dit
laatste van groot belang. Het is duidelijk, dat in een
periode van geringe bouwactiviteit - gezien het
grote percentage aflossingen van leningen - de hy
pothecaire portefeuille een daling te zien zal geven.
Deze daling zal trager verlopen naarmate de por
tefeuille over een groter aantal leningen is ver
deeld.
De traditionele wijze van boeking van hypothe
caire leningen, waarbij men aansluit op het juri
disch gebeuren, geeft voor de reële hypothecaire
produktie een onjuist beeld te zien. Immers, indien
een verhoging van een bestaand hypothecair kre
diet wordt verleend, wordt dit enerzijds als een af
lossing, anderzijds als een sluiting van een hypo
thecaire lening geadministreerd. Als consequentie
van het administreren van het juridisch gebeuren
kan men zelfs (hetgeen overigens bij ons nimmer
gebruikelijk is geweest) ook de verlenging van een
lening als hypothecaire produktie aanmerken.
Een ander gevolg van deze methode van admini
streren is, dat een hypothecaire lening, waarvan
het onderpand nog niet is voltooid en waarop een
bedrag voor voltooiing wordt ingehouden, toch
Concern Friesch-Groningsche
Hypotheekbank
Sluitings- en aflossingspercentages
ten opzichte van het aan
het begin van hetjaar uitstaande
bedrag aan hypotheken
sluitingen
aflossingen
vooruitgang
percentage
50%
40%
30%
so%
10%
jaren '51 '52 53 '54 '55 ’56 '57 58 ’j$ '6o
