vermindering van onroerend goed kan dit voor
niet-kapitaalkrachtige eigenaren moeilijkheden
geven.
Van oudsher heeft in ons land altijd een grote
behoefte aan huurwoningen bestaan. De parti
culiere exploitatie van dergelijke woningen zal
eerst weer grotere vormen aannemen, nadat de
regering in haar huurpolitiek laat blijken, dat
zij de particuliere woningexploitatie als normaal
beschouwt en die der woningwetwoningen als
een aanvullende. Experimenten als het Groot
boek Woningverbetering, waarop een deel van
de huurverhoging wordt geblokkeerd, staan een
oplossing van dit probleem voorshands in de
weg.
Kapitaalmarkt
Ook de kapitaalmarkt stond gedurende het ver
slagjaar in het teken van de conjuncturele ont
spanning. Deze uitte zich in een grotere ruimte
op deze markt, welke een niet onbelangrijke
rentedaling tot gevolg had.
De factoren, die een verruimende werking uit
oefenden, waren o.a. het hogere spaaroverschot
bij spaar- en boerenleenbanken ten opzichte van
1957 met ruim ƒ500 miljoen, de hoge aankopen
op de Nederlandse effectenbeurs voor rekening
van het buitenland, de reeds gememoreerde ver
mindering van de particuliere investeringen en
de verminderde voorraadvorming.
Gemiddelde woningbezetting (Bron: C.B.s.)
10
aantal
inwoners
perwoning
5.00
4,75
4,50
4.00
ultimo 39 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
Uit de grafiek blijkt, dat na de tweede wereldoorlog de gemiddelde woningbezetting is gedaald tot een peil, dat beneden
dat van 1939 ligt. Daarbij komt nog, dat bij de berekening van de gemiddelde woningbezetting in 1939 geen rekening
is gehouden met het percentage leegstaande woningen op dat ogenblik. Doet men dit wel, dan blijkt de gemiddelde
woningbezetting in 1939 hoger te zijn, waardoor ook het verschil t.o.v. de huidige woningbezetting groter wordt. Boven
dien komt in deze grafiek niet tot uiting, dat het gemiddeld aantal vertrekken per woning sinds 1939 is gestegen, wat
inhoudt, dat per inwoner op het ogenblik meer woonruimte beschikbaar is dan in 1939, toen van die beschikbare ruimte
niet eens volledig gebruik werd gemaakt.
