Door de toenemende geldschaarste ontstond in de tweede helft van het jaar een extra
vraag naar hypothecair crediet. Daar de institutionele beleggers tengevolge van de op
ruime schaal toegepaste voorbelegging zich steeds minder op de hypotheekmarkt be
wogen, werd op ons concern een stijgend beroep gedaan. Bij de verstrekking van hypo
thecaire leningen hebben wij er vóór alles naar gestreefd aan de aanvragen van onze
vaste relaties te voldoen.
In de loop van het jaar werd voor een bedrag van ƒ71.295.863,29 aan hypotheken
gesloten. Wij ontvingen een bedrag van 46.142.292,72 aan aflossingen, zodat het
bedrag aan uitstaande hypotheken belangrijk toenam en wel met 25.153.570,57 tot
ƒ288.124.359,27.
De gemiddelde rente van de hypotheken bedroeg ultimo december 4.0230% (vorig
jaar 3.9550%).
De door de Regering gevoerde huurpolitiek achten wij onjuist. Doordat aan de zoge
naamde welvaartsloonronde in het midden van het jaar geen huurverhoging werd ge
koppeld, werd een kans gemist; de aanvankelijk per 1 januari 1957 in uitzicht gestelde
huurverhoging van 25% is inmiddels naar 1 juli 1957 verschoven. Tegen de in de be
doeling liggende blokkering van de helft van deze verhoging rijzen van vele kanten
terecht bezwaren. Het wordt naar onze mening dringend tijd dat een volledig plan tot
optrekking van de oude huren door de Regering wordt opgesteld.
Aangezien gesproken kan worden van een ernstige verstoring van de kapitaalmarkt
vrezen wij, dat straks de door een ieder zo zeer begeerde opheffing van de woningnood
vertraagd zal worden door gebrek aan daartoe beschikbare middelen.
Indien Rijk en Gemeenten genoodzaakt zullen zijn in de toekomst hun activiteit op
het gebied van kapitaalvoorziening voor de woningbouw te temporiseren, dan eist o.i.
het algemeen belang, dat de Overheid bevordert, dat het voor het particulier kapitaal
meer aantrekkelijk wordt in de woningbouw te investeren.
Het activeren van beleggingskapitaal voor de financiering van huurwoningen kan naar
Geplaatst kapitaal f 10.300.000,— Reserves f 20.700.000,—
Concern
Hypotheken
Huurpolitiek
Particuliere woningbouw
10
